Casă complexă rezidențială pe terasament. Complex rezidențial „casă pe terasament”

Despre proiect

„Casa de pe terasament” finalizată . A fost construita la o aruncatura de bat de statia de metrou Elizarovskaya, intr-o zona cu infrastructura bine dezvoltata ( mamplasarea casei ). În ciuda acestui fapt, se află chiar în casă grădiniţă pentru 60 de copii cu propria zonă închisă pentru jocuri și plimbări. Este complet echipat cu „Northern City” și este gata să primească copiii.

„House on the Embankment” este câștigătorul Premiilor Urbane 2019 la categoria „Cel mai bun complex rezidențial de clasă confort al anului din Sankt Petersburg”.

Apartamentele Houses on the Embankment oferă vederi uimitoare la grădinile Neva și Smolensky.

Mai sunt de vanzare apartamente intre 40 si 94 mp. Există opțiuni cu bucătării tradiționale și amenajări euro cu bucătărie-săli de zi. Unele dintre ele sunt de închiriat.

O curte închisă, cu paturi de flori și zone de recreere, trece fără probleme în grădina Smolensky, situată alături. Pentru romanticii care iubesc apa și spațiul, „Orașul de Nord” a amenajat terasamentul Perevoznaya.

Arcul de intrare al casei este decorat cu casete luminoase cu fotografii reale ale Uzinei de feronerie Nevsky, care a fost amplasată anterior pe locul casei. Am folosit un album foto din 1971 găsit în clădirile fabricii (acum demontate).

Parterul clădirii va găzdui magazine și alte facilități de servicii. Intrările la ele se fac doar de pe stradă (fiecare cameră are propria sa), iar în clădirile rezidențiale nu poți intra decât din curtea păzită. Această soluție asigură atât nivelul necesar de securitate pentru rezidenți, cât și traficul către spațiile comerciale ().

Pentru proprietarii de mașini, există o parcare subterană încălzită, la care se poate ajunge cu liftul de la orice etaj. Casa dispune si de o parcare pentru oaspeti, dotata cu echipament de parcare.

Dig lângă casă

Apropierea de grădina Smolensky oferă locuitorilor nu numai o priveliște frumoasă de la fereastră, ci și posibilitatea de a se bucura de plimbări în aer curat. Trebuie doar să deschizi poarta și să ieși pe poartă. Există aceeași ușă magică spre terasamentul Perevoznaya. Datorită orașului de Nord, s-a transformat într-o promenadă de lux, cu paturi de flori și bănci confortabile pentru relaxare. Există chiar și o coborâre spre Neva și nici măcar un copac nu a fost deteriorat în timpul organizării sale. Accesul direct la terasament este o sursă de mândrie pentru fiecare locuitor al acestei case.

Arhitectură

Finisarea în tencuială a fațadei „Casa de pe terasament” este realizată în culori pastelate. La primele două etaje sunt rustice grațioase (creează efectul unui perete din pietre mari de formă regulată).

Ordinea arhitecturală a semicoloanelor și a basoreliefurilor orizontale conferă clădirii aerisire și o face elegantă. Compoziția este încununată cu vârfuri ascuțite (turule decorative). Toate aceste elemente sunt caracteristice exemplelor iconice ale arhitecturii staliniste, care au modelat aspectul majorității orașelor din țara noastră în anii 1930–1950.

Decorarea holului

Interioarele ușilor din față dau impresia de strictă calitate și solemnitate. Decorarea cu stuc și tavanele complexe cu tavane casetate* sporesc această impresie. Tonurile de gri nobile în decor creează o senzație de confort și confort, iar perdele elegante completează compoziția.

Pentru a decora sălile liftului, au fost găsite fotografii de arhivă ale fotografului din Sankt Petersburg, membru al Uniunii Fotografilor, Alexander Trofimov.

Rezultatul au fost 26 de scene, decorate în 97 de picturi - Neva în toată diversitatea sa: de la viața industrială de zi cu zi până la vederi ceremoniale de cărți poștale.

Borduri înalte de piatră, bănci confortabile, lămpile stradale elegante clasice trimit direct imaginația pe trotuarele din Sankt Petersburg. Iar valurile netede de pe peluzele plantelor cu flori vor evoca asocieri cu Neva adâncă. Nici copacii pentru aleea umbrită nu au fost aleși întâmplător. Aici sunt plantați tei cu frunze mici, aceștia sunt copacii care împodobesc de obicei terasamentele.

„Orașul de Nord” respectă istoria: plăcile de fontă care au decorat podelele fabricii (aflate anterior pe acest site) au fost restaurate și au devenit un element decorativ.
Iar ceasul, care se afla odinioară pe fațada uneia dintre clădirile sale, decorează curtea. Acum există o mișcare elvețiană modernă în interior, iar seara și ceasurile noastre sunt iluminate, iar releul pornește iluminarea automat.

Amenajarea curții combină organic diverse zone funcționale. Un loc de joaca pentru copii realizat din materiale ecologice si un loc de joaca de gimnastica pentru copii mai mari si adulti sunt amplasate pe aceeasi axa in centrul curtii. Principala atractie a casei- o aluzie la o veche fântână de băut cu basorelief - simbol al curților din Sankt Petersburg din epoca lui Stalin.

Complexul rezidențial „House on the Embankment” de la compania „Northern City” este situat în cartierul Nevsky din Sankt Petersburg, la adresa: Public Lane 5B. Este la 10 minute de mers pe jos de gara Elizarovskaya, dar cel mai important - chiar la marginea terasamentului Perevoznaya, de unde se vor deschide priveliști panoramice ale Neva. Complexul este o clădire cu cinci secțiuni în formă de pătrat, cu o înălțime de 19-20 etaje. Din punct de vedere stilistic, casa este concepută în spiritul neoclasicismului, care se caracterizează prin culori pastelate, finisaje în ipsos și imitație de piatră. Toate acestea conferă clădirii monumentalitate și soliditate. Și pentru a dilua oarecum această imagine strictă și a-i conferi eleganță, arhitecții au adăugat proeminențe orizontale pe relief și semicoloane. Puteți vizualiza schițele și vă puteți familiariza mai detaliat cu toate tehnicile utilizate în complexul rezidențial „Casa de pe terasament” pe site-ul oficial al proiectului. Dezvoltatorul și-a acordat doi ani pentru a construi un concept arhitectural atât de complex, din primul trimestru din 2016 până în al patrulea trimestru din 2018.

Ansamblul rezidențial „Casa de pe terasament” are 702 apartamente de diferite amenajări, variind de la 28 la 102 mp. În această gamă puteți găsi atât o garsonieră modestă, cât și un apartament spațios cu patru camere pentru o familie numeroasă. Alegerea amenajării nu se limitează doar la numărul de dormitoare, dezvoltatorul a oferit atât opțiuni clasice, cât și „euro” și chiar soluții exclusive cu terase. În plus, la parterul clădirii vor exista spații comerciale și o grădiniță pentru 60 de copii cu zonă proprie de jocuri și plimbări. Pentru automobilisti sunt asigurate parcare subterana cu 70 de locuri si parcare deschisa in afara perimetrului complexului. Au decis să închidă teritoriul intern pentru străini și trafic, astfel încât nimic să nu interfereze cu copiii care se joacă, adolescenții care fac sport și adulții să se relaxeze. În curte, dezvoltatorul plănuiește să planteze tei, să instaleze lămpi și bănci elegante și să instaleze o fântână de băut, tipică curților din Sankt Petersburg din epoca lui Stalin.

Complexul rezidențial „House on the Embankment” nu are absolut niciun competitor în locația sa și, prin urmare, este foarte dificil să-l compari în categoria ieftin-costisitoare. Dacă ne uităm la asta în general, atunci, ținând cont de proximitatea de centrul orașului, distanța de mers pe jos până la metrou, stilul proiectului, varietatea de amenajări și fiabilitatea dezvoltatorului complexului rezidențial „House on the Dig”, prețul apartamentelor pare adecvat. Singurul lucru care este puțin confuz este că aparține districtului Nevsky, care nu va scăpa niciodată de trecutul său industrial. Și proximitatea de Bukhovskaya Defense Avenue, unde blocajele de trafic apar în mod tradițional în timpul orelor de vârf. În rest, locul este interesant, promițător și nu are probleme cu infrastructura socială.

Ai ceva de adăugat? Scrie - opinia ta este importantă nu numai pentru noi.

Companie „Monolitul prieteniei” este dezvoltator rezidential „Casa de pe terasament”, care se află pe teritoriu, pe strada Druzhby, 10, în, în.

Casa este tip caramida monolit. Are 17 etaje. Constă dintr-o secțiune. Noua clădire aparține categoriei economice. Se prevede construirea de apartamente cu una, doua si trei camere. Suprafața lor variază de la 41,2 la 89,8 metri pătrați. Suprafata apartamentelor cu o camera este de 41,2; 44,9 si 46,2 mp. Suprafata apartamentelor cu doua camere este de 58,4 metri patrati. Suprafata apartamentelor cu trei camere este de 89,8 metri patrati. Nu există penthouse-uri sau tipuri de apartamente. Apartamentele sunt prevazute cu incalzire, alimentare cu apa si canalizare. Ferestrele sunt vitrate cu geamuri termopan. Balcoanele și loggiile au și geamuri.

Complexul rezidențial „Dubki” are propria sa boiler și instalații de tratare, precum și o unitate de captare a apei. Toate aceste sisteme sunt conectate la noua casă.

Toboganele de gunoi sunt amplasate la intrări, iar lifturile funcționează.

Zona adiacenta are locuri de joaca pentru copii si o zona de recreere pentru adulti. În plus, ansamblul rezidențial prevede construirea de infrastructură internă cu magazine de diverse tipuri, educaționale și medicale, precum și de divertisment și sport.

Complexul rezidențial cu noua casă se află la 15 km de șoseaua de centură a Moscovei. Ar trebui să călătoriți la Moscova de-a lungul autostrăzilor Mozhaisk și Minsk.

Companie „Orașul de Nord”, confirmând încă o dată notele mari acordate de experții din , a făcut față cu încredere proiectului „Casa de pe terasament”. Din a doua jumătate a lunii decembrie, ansamblul rezidențial a fost finalizat și este în curs de finalizare. lucrari interioare(curățarea zonelor comune etc.), precum și amenajarea curții. Pasaje făcute, lăsate număr mare copaci și arbuști, s-a așternut un gazon, au fost instalate complexe de joacă pentru copii, felinare, bănci și alte forme arhitecturale mici. In plus, pentru un proiect deosebit cu elemente design peisagistic Amenajarea teritoriului adiacent complexului de la terasamentul Nevei este în curs de desfășurare (acolo se construiesc și poteci și se plantează copaci), drept care malul devine o zonă frumoasă de plimbare. Site-ul oficial relatează că ansamblul rezidențial este în curs de pregătire pentru punere în funcțiune. Este greu de spus dacă va fi posibil să primiți documentele în întregime anul curent, nu poate fi exclusă o ușoară întârziere, deoarece mai rămâne doar o săptămână până la sfârșitul lunii decembrie, iar problemele cu documentele nu sunt întotdeauna rezolvate rapid. Dar este clar că, în orice caz, punerea în funcțiune a „Casa de pe terasament” este o chestiune de viitor apropiat.

În opiniile anterioare ale portalului, am examinat în mod substanțial toate punctele forte și punctele slabe ale locației complexului rezidențial descris, precum și proiectul în sine. Nu este nimic de adăugat aici acum. Ansamblul rezidențial este bun din multe puncte de vedere și, desigur, are ceva care va fi mereu în preț - un număr mare de apartamente cu vedere la Neva. Cumpărătorii, evident, nu pot greși cu o astfel de investiție.

Costul apartamentelor din „Casa de pe terasament” este destul de ridicat în raport cu standardele districtului Nevsky, dar trebuie să țineți cont de faptul că există puține locuințe de acest nivel în partea stângă. Cererea de apartamente aici rămâne stabilă. La sfârșitul lunii decembrie, aproximativ 80% din toate opțiunile au fost vândute. Dar alegerea este încă destul de largă: aproximativ 150 de apartamente rămân de vânzare. Cea mai evidentă propunere alternativă este ansamblul rezidențial care se află în clădire („A”). Vor fi și apartamente cu vedere la apă, dar punerea în funcțiune a acestui ansamblu rezidențial nu va avea loc curând. Prețurile sunt, de asemenea, comparabile cu ansamblurile rezidențiale de la (evaluare „A+”). Apartamentele mai ieftine pot fi cumpărate într-o clădire în construcție (evaluare „B+”) sau într-un complex rezidențial deja pus în funcțiune din.

Aviz, februarie 2017 17 februarie 2017

Din punct de vedere al investițiilor, acest proiect poate fi apreciat ca fiind foarte fiabil. Companie „Orașul de Nord” este bine cunoscut pe piaţa din Sankt Petersburg. Acesta este un dezvoltator mare stabil, cu o bună reputație. Una dintre confirmările acestui lucru este scorul mare de rating „A” alocat companiei de experți la compilarea regiunii Sankt Petersburg și Leningrad.

Referitor la implementarea proiectului „Casa de pe terasament”, apoi din februarie 2017, aici totul decurge conform programului. Lucrările de fundație au fost finalizate, construcția subsolului este finalizată, cadrul monolit al clădirii a început să crească - în unele secțiuni se realizează deja tavane peste primul etaj. Astfel, putem spune că etapa inițială, foarte intensivă în muncă, de construcție este în curs de finalizare și în următoarele luni ne putem aștepta la creșterea rapidă a cadrului monolitic al casei. La sfârșitul anului va exista o oportunitate de a evalua în mod clar succesul dezvoltatorului. Între timp, în condițiile în care mai sunt aproape doi ani până la finalizarea ansamblului rezidențial, mersul lucrărilor nu ridică întrebări sau îngrijorări.

Am vorbit deja despre avantajele și dezavantajele complexului rezidențial „Casa de pe terasament” datorită locației sale în opinie anterioară portal. În ultimii doi ani și jumătate, evaluările noastre nu s-au schimbat. Singurul lucru care putea să actualizeze cumva „agenda” a fost perspectivele de transport a acestui loc. Cu toate acestea, din februarie 2017, acestea rămân doar perspective. Unul dintre ele este destul de aproape: în următorii ani, se așteaptă să fie pus în funcțiune un nod de autostradă pe bulevardul Obukhovskaya Oborona în aliniamentul terasamentului Canalului Obvodny. Acest lucru va ușura oarecum situația traficului. Blocajele de trafic pe bulevardul Obukhovskaya Oborona vor deveni probabil și ele mai puțin dense. A doua perspectivă este mai îndepărtată. Vorbim despre construcția Podului Bolșoi Smolensky peste Neva. Anterior, era planificat să se deschidă în 2018, dar este deja clar că acest lucru nu este realist. Lucrările de pre-proiectare a podului au fost finalizate în 2015, dar planurile nu au fost încă implementate. Motivul este clar: administrația orașului nu are bani pentru asta. În 2016, mass-media, citând oficialii orașului, au raportat cifre diferite: de la 5,7 la 9 miliarde de ruble necesare pentru construcția podului. Se știe că Sankt Petersburg a apelat la guvernul rus cu o solicitare de a aloca fonduri pentru acest proiect de la bugetul federal. Până acum, orașul nu a primit acești bani și claritate această problemă Nu. Ne-am aventura să presupunem că ansamblul rezidențial „Casa de pe terasament” va fi construit mai devreme decât podul de peste Neva. Și dacă va începe construcția podului, noii locuitori vor trebui să locuiască ceva timp în apropierea șantierului: se știe că pentru a organiza sosiri și ieșiri pe pod, se preconizează demolarea unui număr de clădiri vechi pe Obukhovskaya Oborona Ave.

De la publicarea ultimului aviz, conceptul complexului rezidențial „Casa de pe terasament” a devenit mai clar. Desigur, arată foarte mare: și nu numai la scara blocului său, ci în general pentru Obukhovskaya Defence Avenue. În apropiere nu există clădiri de înălțime similară (cu excepția clădirilor înalte de pe strada Sedova), iar panorama zonei înconjurătoare se va schimba foarte mult după construirea acestui ansamblu rezidențial.

În ceea ce privește caracteristicile LCD-ului, acesta este un exemplu foarte demn de clasa de confort. Selecția de apartamente aici este echilibrată, un număr aproximativ egal de apartamente cu una și două camere, un număr decent de apartamente cu trei camere, pentru cei care sunt deosebit de economici există o serie de garsoniere, iar pentru cei mai bogați - câteva patru- apartamente cu camere. Astfel, acest complex rezidential ofera optiuni pentru toate categoriile de cumparatori. Și cât de potrivit este pentru oricine (având în vedere dezavantaje cunoscute trimestru, despre care am scris într-o opinie anterioară), aceasta este o altă întrebare.

Vânzarea apartamentelor din „Casa de pe terasament” se desfășoară într-un ritm mediu. Din februarie 2017, sunt de vânzare aproximativ cinci sute de apartamente (aproximativ 70% din total).
În prezent, nu este nevoie să vorbim despre nicio competiție în partea stângă a districtului Nevsky din zona stației de metrou Elizarovskaya. De fapt, o singură altă proprietate în construcție - () - se vinde. În caz contrar, există doar proiecte cu o dată de implementare neclară: complex rezidențial de pe bulevardul Obukhovskaya Oborony, 70 (de la „Alexandro-Nevskaya Manufactory”), (), de la (“B+”). Așadar, pentru oricine, indiferent de motiv, este potrivit pentru această parte particulară a orașului, este logic să arunce o privire mai atentă la „Casa de pe terasament”. Iată cea mai bună selecție de apartamente în această locație de până acum.

22 septembrie 2014

Companie RBI este cunoscută de mult timp pe piața construcțiilor din Sankt Petersburg și se bucură de respectul binemeritat din partea clienților. Nu există reclamații speciale cu privire la calitatea construcției și la momentul implementării proiectului către companie.

Dezvoltatorul promite că va publica detaliile proiectului în 2015. În lipsa unor informații specifice, să vorbim despre lucruri care nu sunt mai puțin importante - ce avantaje și dezavantaje pot fi identificate în locația acestui complex rezidențial?

În primul rând, să vorbim despre situația de mediu. Ea este departe de a fi perfectă aici. Oricine a fost în această parte a cartierului Nevsky, aproape de faimosul târg de carte din Casa de Cultură Krupskaya, își amintește probabil mirosul specific de săpun din fabrica de cosmetice Nevskaya. Și alte întreprinderi industriale de aici, de asemenea, în mod clar nu îmbunătățesc starea atmosferei. În același timp, practic nu există dezvoltări extinse la câțiva pași de viitorul complex rezidențial. zone de parc. Există doar o grădină mică în apropiere, unde vă puteți plimba pentru a lua puțin aer curat. Ne putem baza doar pe apropierea Nevei și pe vântul din râu.

A doua problemă este transportul. Apropierea de o stație de metrou este, desigur, un plus major. În plus, transportul în comun este bine dezvoltat aici. Dar munca acestuia din urmă nu este întotdeauna ritmată. Nu este un secret pentru nimeni că Obukhovskaya Defense Avenue este un mare blocaj în timpul orelor de vârf. De obicei, mașinile sunt parcate foarte dens în zona de la Bolshoi Smolensky Prospekt până la Podul Volodarsky. Direcția opusă este spre Podul Alexander Nevsky, care este mai liber, dar chiar și acolo este întotdeauna un blocaj în timpul orelor de vârf. Cu toate acestea, nu există opțiuni alternative de ocolire. Strada Sedova nu face față rolului de rezervă la Obukhovskaya Defense Avenue, de asemenea, sunt comune;

Dacă vorbim despre viitor, atunci aceasta este, desigur, construcția Podului Bolshoi Smolensky peste Neva, care va lega Bolshoi Smolensky Prospekt cu digul Oktyabrskaya și mai departe cu. Este programat să fie construit până în 2018, la timp pentru Cupa Mondială FIFA. Guvernul orașului consideră că acest lucru va dura aproximativ trei ani. Prin urmare, dacă podul încă urmează să fie construit, va trebui să înceapă în 2015. Desigur, noua trecere peste Neva va reduce fluxurile de trafic. Dar apropierea de acesta va fi un avantaj pentru un complex rezidențial pe Public Lane? Trebuie să presupunem că fluxul de mașini pe noul pod va fi foarte intens.

Din punct de vedere social, această zonă este dezvoltată, dar tot nu la fel de bine ca alte zone adiacente centrului orașului. Totuși, din punct de vedere istoric, aici au existat multe întreprinderi industriale, dar nu erau multe zone rezidențiale.

Cu toate acestea, dacă te uiți la viitor, imobilele din această parte a districtului Nevsky vor deveni, fără îndoială, din ce în ce mai atractive în fiecare an. Procesul de mutare a întreprinderilor industriale din partea istorică a orașului în suburbiile Sankt Petersburgului va continua cel mai probabil, ceea ce înseamnă că terenurile de aici vor fi eliberate și reamenajate. Deosebit de atractive vor fi, desigur, teritoriile de pe malurile Nevei. Tocmai una dintre aceste parcele l-am marcat pentru proiectul meu. Deci, pe viitor, cumpărarea unui apartament aici pare o investiție promițătoare.

În prezent, nu se construiesc multe proprietăți rezidențiale în imediata apropiere. Printre clădirile noi în care se desfășoară vânzări, se poate menționa „Clădirea de locuințe de pe strada Sedova” dat în funcțiune și aproape finalizat.