Există câteva caracteristici atunci când primiți proprietate deducere fiscalăîn cazul achiziţionării de locuinţe de către soţi. Atunci când cumpără o locuință, soții înșiși aleg tipul de proprietate: comun comun (divizat în părți sociale), comun comun (fără împărțire în părți sociale) sau persoană fizică (proprietatea este înregistrată pe numele unuia dintre soți). Acest lucru va determina modul în care vor putea primi deduceri în viitor.

De asemenea, este foarte important când exact soții au dobândit dreptul de deducere: anul semnării actului de acceptare și transfer al apartamentului, dacă apartamentul a fost achiziționat în baza unui acord de participare la capital sau anul primirii certificatului de înregistrare de stat. de proprietate asupra proprietății, dacă locuința a fost achiziționată în baza unui contract de vânzare-cumpărare sau o clădire rezidențială a fost construită înainte de 1 ianuarie 2014 sau ulterior.

Dacă soții au bunuri comune în comun

Suma deducerii se repartizează între soți în conformitate cu cotele lor indicate în certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. Și nu există altă modalitate de a le redistribui. Chiar dacă, de exemplu, unul dintre soți și-a exercitat deja dreptul la deducere, acesta nu va putea să-l primească din nou sau să refuze cota sa din deducere în favoarea celui de-al doilea soț. Fiecare soț primește o deducere în limita cotei sale.

Acest lucru este valabil și pentru dobânda ipotecară. Suma deducerii dobânzii este distribuită în funcție de mărimea cotei indicate în certificat. Și nu contează care soț are contractul de împrumut.

Fiecare soț depune o declarație 3-NDFL și un pachet de documente independent unul de celălalt.

Dacă dreptul la deducere a venit după 1 ianuarie 2014, atunci fiecare soț poate declara în declarație suma cheltuielilor de achiziție de până la 2 milioane de ruble (în funcție de costul locuinței) și poate primi până la 260 de mii de ruble (2.000.000 x 13). % = 260.000).

Dacă dreptul la deducere a venit înainte de 1 ianuarie 2014, atunci, ținând cont de valoarea proprietății, numai 2 milioane de ruble sunt distribuite în funcție de acțiuni (aceasta este limita de deducere pentru întreaga proprietate până la 1 ianuarie 2014). Și soții vor putea primi maximum 260 de mii de ruble de rambursare a impozitului (2.000.000 x 13% = 260.000) pentru familie (cu condiția să nu existe alți proprietari).

Exemplul 1. În 2015, cuplul Ivanov a achiziționat un apartament pentru proprietate comună pentru 5 milioane de ruble folosind o ipotecă. Dobânda plătită a fost de 3 milioane de ruble. Cota fiecăruia în proprietate este 1/2. Fiecare soț poate declara în declarație suma cheltuielilor de achiziție la 2 milioane de ruble (limită de deducere per proprietar) și suma dobânzii la 1,5 milioane de ruble (3 milioane x 1/2 = 1,5 milioane). În total, toată lumea trebuie să se întoarcă (2 milioane + 1,5 milioane) x 13% = 455 mii de ruble.

Exemplul 2. În 2014, familia Smirnov a cumpărat un apartament ca proprietate comună pentru 2,1 milioane de ruble. Cota din proprietatea Smirnov A.A. 2/3, cota din proprietatea Smirnova E.K. 1/3. Smirnov A.A. va putea declara cuantumul deducerii în declarația ei de 1,4 milioane de ruble (2,1 milioane x 2/3 = 1,4 milioane), iar Smirnova E.K. va putea declara o sumă de deducere de 700 de mii de ruble (2,1 milioane x 1/3 = 700 de mii).

Exemplul 3. În 2013, soții Sidorov au cumpărat un apartament în proprietate egală pentru 3 milioane de ruble (1/2 fiecare). Fiecare soț poate pretinde 50% din deducerea maximă de 2 milioane de ruble pentru întregul apartament, adică 1 milion de ruble. Primiți 130 de mii de ruble fiecare pentru returnare.

Dacă soții au bunuri comune comune

Potrivit Codului familiei (articolele 33, 34), toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt bunuri comune. Totodată, este important ca la momentul achiziționării unei locuințe (încheierea unui contract de vânzare-cumpărare, contract de participare la capitaluri proprii, plată), căsătoria dintre soți a fost oficializată și nu a fost încheiat nici un acord (sau contract) prenupțial. În acest caz, nu contează care soț are dreptul de proprietate asupra locuinței achiziționate și a documentelor de plată. Se crede că cheltuielile au fost făcute din bugetul general al familiei.

Fiecare soț are dreptul de a depune o declarație separată 3-NDFL cu un pachet separat de documente care confirmă dreptul la deducere (în calitate de contribuabili independenți).

Dacă dreptul la deducere a venit după 1 ianuarie 2014, atunci fiecare soț poate solicita o deducere integrală - 2 milioane de ruble, cu condiția ca costul locuinței achiziționate să fie de 4 milioane de ruble sau mai mult. Dacă costul locuinței este mai mic de 4 milioane de ruble, atunci suma deducerii poate fi redistribuită între ele prin întocmirea unui acord (aplicație) privind distribuirea deducerii și depunerea acestuia la inspectorat, împreună cu alte documente atașate. la declarație. Această cerere este semnată de ambii soți.

Un punct important este faptul că deducerea poate fi distribuită în orice proporție, de exemplu, 50% și 50%, 70% și 30%, chiar 100% și 0%, adică un soț poate refuza partea sa din deducere. în favoarea celuilalt. De exemplu, dacă unul dintre soți și-a exercitat anterior dreptul de deducere asupra unui alt element, sau dacă unul dintre soți nu are veniturile impozitate cu o cotă de 13%.

O cerere de repartizare a deducerilor se întocmește și se depune la inspectorat o singură dată, iar în viitor nu va mai fi posibilă modificarea condițiilor de repartizare a deducerilor, precum și refuzul părții dumneavoastră din deducere în favoarea celălalt soț. Deducerea dobânzii ipotecare este distribuită în aceeași proporție cu valoarea costurilor de achiziție sau de construcție. Acest lucru este indicat în aceeași Declarație.

În cazul repartizării deducerii în proporție de 100% și 0%, al doilea soț (care are 0%) își va putea folosi în viitor dreptul la deducere pentru un alt bun. Desigur, cu condiția să nu folosească niciodată acest drept înainte de distribuire. Întrucât se crede că dacă contribuabilul nu a solicitat personal la inspectorat deducerea și nu a depus declarație, atunci nu a folosit deducerea.

Dacă dreptul la deducere a fost acumulat înainte de 1 ianuarie 2014, atunci limita maximă de deducere pentru întreaga proprietate este de 2 milioane de ruble. Și chiar dacă locuința costă mai mult, soții pot distribui doar 2 milioane de ruble între ei. Altfel totul este la fel.

Exemplul 1. Cuplul Andreev a cumpărat un apartament pentru 2,2 milioane de ruble în 2012 și l-a înregistrat ca proprietate comună. Soția nu lucrează, așa că soții au convenit să distribuie deducerea astfel: 100% soțului și 0% soției. Drept urmare, soțul a depus o declarație și a solicitat o deducere în valoare de 2 milioane de ruble.

Exemplul 2. Cuplul Kotov a achiziționat un apartament pentru 8,8 milioane de ruble în 2015 ca proprietate comună. În această situație, nu este necesară distribuirea deducerii. Toată lumea poate declara o limită maximă de 2 milioane de ruble în declarația lor și poate primi o rambursare a taxei de 260 de mii de ruble.

Exemplul 3. În 2014, cuplul Maltsev a achiziționat un apartament ca proprietate comună cu o ipotecă, costul apartamentului a fost de 2,5 milioane de ruble, valoarea dobânzii plătite a fost de 700 de mii de ruble. Întrucât soțul are mai multe venituri impozabile, cuplul a decis să distribuie deducerea în proporție de 80% soțului, 20% soției. În consecință, soțul va putea primi o deducere în valoare de 2,56 milioane de ruble (2 milioane de ruble la cost + 560 mii de ruble la dobândă), iar soția - 640 mii de ruble (500 mii de ruble la cost + 140 mii de ruble în interes).

Cum să obțineți rapid și ușor deducerea maximă?

Cel mai simplu mod este să pregătiți rapid documentele corecte pentru rambursarea maximă și să depuneți aceste documente la Fisc. Cu Inspectoratul Fiscal actele vor fi aprobate si nu va trebui sa le refaci. Veți primi documentele corecte și sfatul experților. Și apoi poți alege dacă să duci singur actele la inspectorat sau să le depuni online.

Dacă proprietatea este individuală

Adică, dacă locuința a fost achiziționată în timpul căsătoriei, dar proprietatea asupra proprietății și documentele de plată sunt înregistrate pe numele unuia dintre soți. În acest caz, așa cum s-a scris deja mai sus, întrucât bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt bunuri comune comune (conform articolelor 33, 34 din RF IC), ambii soți au dreptul la deducere. Deducerea poate fi redistribuită prin acord (1) prin întocmirea unei Cereri de repartizare a deducerii. Întreaga deducere poate fi primită de soțul căruia i se înregistrează titlul de proprietate (2), atunci nu va fi necesară o Cerere. În cazul în care Cererea nu este depusă la prima cerere de deducere, aceasta este considerată a fi o repartizare a deducerii în întregime în favoarea sa.

Exemplu. Soții Mihailovi au achiziționat un apartament în 2011 în valoare de 2,6 milioane de ruble și l-au înregistrat doar pe numele soției lor. Soții nu știau de ceva vreme de dreptul lor la deducere, iar când au aflat în 2016, au decis că soțul va primi deducerea. Din moment ce soția s-a pensionat în 2011 și nu a mai lucrat, dar soțul a continuat să lucreze. În declarația sa, el va declara suma deducerii de 2 milioane de ruble (maximum) și va atașa declarației o Declarație privind repartizarea deducerii, conform căreia va primi 100%, iar soția sa 0%.

Cum să obțineți o deducere fiscală

Pe site-ul Taxation veți găsi tot ce aveți nevoie pentru a obține o deducere în orice parte a Rusiei. Taxul vă va ajuta nu doar să pregătiți și să trimiteți documente, ci și să maximizați suma rambursării, să pregătiți corect documentele și să faceți procesul de rambursare cât mai simplu posibil pentru dvs. Cu Impozitare, probabilitatea ca statul să aprobe documentele și să nu trebuiască refăcute va fi maximă:

Pentru a obține cererea corectă de returnare și rambursare a taxelor pe site-ul nostru, vă rugăm să faceți clic pe butonul Următorul de mai jos.

Tipurile de deduceri ale impozitului pe proprietate pe care persoanele fizice le pot pretinde sunt enumerate la art. 220 Codul fiscal al Federației Ruse. Acestea includ, în special, deduceri ale sumei cheltuielilor efective pentru construcții noi, achiziționarea de clădiri rezidențiale, apartamente, camere sau părți din acestea pe teritoriul Federației Ruse, precum și dobânda pentru împrumuturile și creditele vizate cheltuite pentru achiziţionarea acestor obiecte imobiliare.

În cazul în care imobilul este dobândit în proprietate comună, deducerile prevăzute la alin. 3, 4 linguri. 220 din Codul fiscal al Federației Ruse sunt furnizate părților ținând cont de acțiunile lor în imobiliareși ținând cont de restricțiile stabilite de alin. 3 și 4 al art. 220 Codul Fiscal al Federației Ruse. De exemplu, dacă un apartament a fost achiziționat de doi cetățeni în proprietate comună, cu o distribuție a acțiunilor de 75% și 25%, atunci din costul total de achiziție a bunurilor imobiliare și dobânzi, se vor acorda deduceri părților în proporție de 75% și 25%. În acest caz, suma deducerilor va fi limitată la suma de 2.000.000 de ruble pentru costurile de achiziție și 3.000.000 de ruble pentru dobândă pentru fiecare dintre aceste persoane.

Și dacă imobilul este dobândit în proprietatea comună a soților, atunci, indiferent de cine este indicat drept proprietar al imobilului și cine a contribuit efectiv cu banii pentru acesta, deducerea de proprietate poate fi repartizată între soți în baza cererii. ale părților (Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 3 octombrie 2017 Nr. 03 -04-05/64291, Scrisori ale Serviciului Fiscal Federal din 29.02.2016 Nr. BS-3-11/813@, din 03 /30/2016 Nr. BS-3-11/1367@). În acest caz, opțiunea aleasă inițial pentru distribuirea deducerii nu poate fi modificată în viitor. Va fi posibilă modificarea doar distribuția deducerii fiscale la dobândă atunci când soții au împrumutat fonduri pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Modificați cotele de distribuție în procente deducere de proprietate posibil cel puțin în fiecare an (Scrisori ale Serviciului Fiscal Federal din 14 noiembrie 2017 Nr. GD-4-11/23003@, GD-4-11/23004@).

Vă vom spune în consultanța noastră cum să întocmiți o cerere de repartizare a deducerilor impozitului pe proprietate.

Cum se scrie o cerere pentru distribuirea deducerilor de proprietate

O cerere de distribuire a unei deduceri de proprietate între soți este depusă atunci când depuneți o declarație fiscală 3-NDFL la biroul fiscal sau când solicitați la biroul fiscal o Notificare pentru primirea ulterioară a unei deduceri de la angajator.

Nu există o formă unică pentru o astfel de declarație. Este compilat sub orice formă. Cererea trebuie să indice detaliile soților, bunul pe care se distribuie deducerea, precum și cotele de distribuție. O copie a certificatului dumneavoastră de căsătorie trebuie să fie atașată cererii dumneavoastră.

Ce dată ar trebui să precizez pentru cererea de distribuire a deducerii de proprietate? Pentru a evita eventualele neînțelegeri cu organele fiscale, este indicată datarea cererii la aceeași dată cu contractul încheiat de cumpărare-vânzare a bunurilor imobile, care devine proprietatea comună a soților.

Cazuri în care puteți completa o Cerere de distribuire a deducerii impozitului pe proprietate între soți

Soții care au dobândit dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare rezidențiale în timp ce erau căsătoriți au dreptul de a distribui deducerile de proprietate: completați cererea corespunzătoare, indicând care soț va primi deduceri și în ce valoare.

O condiție esențială este achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale de către soți în timpul căsătoriei. Dacă apartamentul a fost cumpărat înainte de căsătorie, doar proprietarul acestuia are dreptul la deducere.

Un apartament achiziționat în timpul căsătoriei poate fi înregistrat:

• pentru ambii soți în proprietate comună;
• pentru unul dintre soți;
• pentru ambii soți în proprietate comună;
• în proprietate comună a soților și copiilor;
• pentru copii.

În primul și al doilea caz, ambii soți au dreptul la deducere.

1. La înregistrarea locuinței ca proprietate comună, deducerea implicită se repartizează între soți în raport de 50/50. De exemplu, dacă un apartament costă 3.200.000, atunci fiecare soț are dreptul la o deducere de 1.600.000 (vorbim despre achiziționarea de locuințe după 2014).

În același timp, soții au dreptul să completeze o Cerere pentru distribuirea deducerilor de proprietate și să modifice proporția la oricare: de exemplu, să decidă că soțul va primi o deducere de la 2 milioane de ruble, iar soțul de la 1,2 milioane de ruble. (după exemplul de mai sus).

Descărcați formularul de cerere pentru distribuirea deducerii de proprietate

2. La înregistrarea locuinței ca proprietate a unuia dintre soți, implicit, deducerea se repartizează în cuantum de 100/0 în favoarea proprietarului.

Totodată, în acest caz, soții au dreptul să completeze o Cerere, în care indică orice altă proporție (chiar 0/100 în favoarea celuilalt soț).

3. La achiziționarea de locuințe în proprietate comună, implicit, deducerea se repartizează între soți în funcție de cotele lor. În același timp, dacă plata pentru locuință a fost executată într-un singur document (un ordin de plată, chitanță), adică cheltuielile sunt indicate ca sumă totală, atunci și soții au dreptul de a distribui deducerea, dar trebuie să completeze scoateți o altă aplicație: Cerere de repartizare a cheltuielilor.

Descărcați formularul de cerere pentru distribuirea cheltuielilor reale și, de asemenea, vedeți un exemplu de completare.

4. La achiziționarea unui apartament în proprietate comună pentru soți și copii, se aplică aceeași regulă specificată mai sus la paragraful 3. În același timp, părinții au dreptul de a solicita o deducere pentru ei și pentru copil, cu condiția ca apartamentul să fie înregistrat numele unui copil minor, cu vârsta de până la 18 ani (nu este necesară o cerere separată).

5. La achiziționarea unui apartament înregistrat pe numele copiilor minori, părinții au dreptul să primească deduceri din cota-partele copiilor lor. În același timp, copiii din viitor, atunci când își achiziționează propriul apartament, nu își pierd dreptul la deducere. Nu este necesară o cerere separată.

De asemenea, rețineți: apartamentul poate fi emis cu ipotecă. În acest caz, soții au și dreptul de a completa o Cerere de distribuire a unei deduceri parțial din dobânda plătită.

Descărcați formularul de cerere pentru distribuirea deducerilor de dobândă la achiziționarea cu ipotecă și vedeți, de asemenea, un exemplu de formular.

Cererea de repartizare a deducerilor, precum și Cererea de repartizare a cheltuielilor, se pot completa o singură dată proporția nu poate fi modificată în viitor.

O cerere de repartizare a deducerilor pentru dobândă poate fi completată în fiecare an: de exemplu, decideți ca pentru 2019 doar soțul să primească o deducere pentru toată dobânda plătită, în 2020 - numai soțul, în 2021 - la jumătate și astfel pe.

În conformitate cu legislația fiscală a Federației Ruse, toți cei care au achiziționat bunuri imobiliare au dreptul de a primi înapoi o parte din fondurile plătite sub forma unei rambursări. impozitul pe venit, a cărui valoare este de până la 13% din valoarea proprietății.

Care este procedura de rambursare a taxelor?

Dacă proprietarii de imobile sunt mai multe persoane care au suportat împreună costurile achiziției acestuia, atunci fiecare dintre ei are dreptul de a primi o deducere fiscală.

Procesul de distribuire a fondurilor este fie strict stabilit de lege, fie reglementat independent de proprietari.

La determinarea raportului dintre procentul fondurilor plătite trebuie luate în considerare:

Amintiți-vă că dacă locuințe achiziționat înainte de 1 ianuarie 2014, atunci îl puteți folosi o singură dată, iar suma maximă a deducerii nu poate depăși 2 milioane de ruble. Dacă proprietatea a fost achiziționată după 2014, atunci puteți primi o rambursare de un număr nelimitat de ori până când suma plătită ajunge la 260.000 de ruble. De asemenea, dacă proprietatea a fost achiziționată după 2014, atunci procentul deducerilor poate fi determinat de proprietari în mod independent și formalizat prin acord.

Soții pot stabili cuantumul rambursării impozitului prin depunerea unei cereri de repartizare a deducerilor pentru cheltuieli. În acest caz, mărimea va fi determinată o dată pentru totdeauna. Or, în fiecare an, soții pot depune un acord privind repartizarea deducerilor în proporții diferite, în funcție de cuantumul cheltuielilor efectuate în anul corespunzător pentru plata locuinței de către fiecare soț.

Suma de rambursare a impozitului pot fi distribuite in urmatorul raport:

1. 50% până la 50%;
2. 100% până la 0%.

Amintiți-vă, dacă un soț primește 100% din valoarea proprietății, al doilea soț își păstrează dreptul de a utiliza deducerea sa în aceeași sumă la finalizarea următoarei tranzacții pentru achiziționarea unei locuințe.

Reguli pentru întocmirea unui acord

Pentru a stabili ce cuantum de deducere fiscală poate primi fiecare soț la achiziționarea unui imobil, statul permite pregătirea acorduri de distribuire a acțiunilor.

Trebuie întocmit un acord privind repartizarea acțiunilor între soți în scris. Nu sunt permise tăierile sau corecțiile la completarea documentului. Această formă de acord nu necesită legalizare.

Acest document trebuie depus în fiecare an calendaristic dacă se ia o decizie de modificare a cotelor deducerii proprietății. Într-una an calendaristic Este permisă o singură cerere. Modificarea raportului după depunerea unui document la organul fiscal nu este permisă de lege.

În document trebuie specificat tipul dreptului la imobil, precum și tipul de proprietate.

Este necesar să se indice locul unde a fost întocmit acordul (localitatea).

Data întocmirii documentului Poate fi orice dată care urmează zilei achiziției imobilului sau este indicată data de depozit. Rețineți că declarația în sine va trebui să indice data acordului.

Apoi trebuie să indicați detaliile complete ale soților (numele complet; numărul seriei pașaportului; locul înregistrării).

Proprietate a fi descris, precum și locația acestuia. După aceasta, se indică procentul de deducere pe care soții doresc să îl primească după depunerea documentului.

Trimiteți documentul este posibil fie personal prin vizitarea oficiului fiscal, caz în care nu este necesară participarea celui de-al doilea soț, fie poate fi trimis prin scrisoare recomandată cu o listă a atașării.

Depunerea unei cereri

O altă modalitate de a primi o deducere de proprietate este depunerea unei cereri comune soții sau proprietarii proprietăților.

Trebuie amintit că numai acele persoane care sunt angajate oficial și lunar plata impozitului pe venit.

Declaraţie pot fi depuse:

Procedura de umplere se efectuează numai la depunerea pentru prima dată a formularului de declarație 3NDFL.

Depunerea unui document este posibilă numai dacă, din momentul finalizării tranzacția de cumpărare imobiliară a durat cel puțin un an.

Cererea de distribuire a deducerii de proprietate se depune o singură dată. Procent de rambursare a impozitului este, de asemenea, determinată o singură dată; nu sunt permise modificări suplimentare ale ratei de plată.

Dacă depuneți o cerere la angajator, impozitul de 13% nu va mai fi reținut din venit până la epuizarea deducerii.

Vă rugăm să rețineți că primiți o rambursare a taxei prin angajator oarecum incomod. Inconvenientul acestei metode este că cererea va trebui în continuare depusă la fisc, după care va trebui depusă o notificare de plată a deducerii de la serviciul fiscal la departamentul de contabilitate. Dacă schimbați angajator, va trebui să repetați procedura de mai sus.

Persoanele care îndeplinesc o funcție de muncă în baza unui contract nu pot utiliza această metodă.

O cerere de distribuire a unei deduceri de proprietate trebuie depusă în scris. Pentru a-l scrie, se folosește o formă standard.

Completați Documentul poate fi completat folosind un computer sau cu un pix fără a tăia sau a face corecturi.

Acest document este depus doar o dată.

La compilare trebuie specificat:

1. Organismul care trebuie să ia în considerare cererea (fisc, angajator);
2. Datele personale ale ambilor soți (numele complet, codul fiscal, adresa de domiciliu, numărul de telefon de contact);
3. Proprietate (apartament, casă, teren);
4. Adresa locației imobilului;
5. Mărimea acțiunilor pentru fiecare dintre proprietari sau soți.

Data trebuie să corespundă zilei în care documentul a fost depus la autoritate sau angajator.

La stabilirea valorii restituirii numerar rețineți că suma maximă nu trebuie să depășească două milioane de ruble. Această regulă se aplică chiar dacă proprietatea valorează mai mult. Deducerea de proprietate va fi calculată în continuare pe baza acestei sume.

O cerere de rambursare, precum și un acord, poate fi depuneîn două moduri. În primul rând, puteți duce personal pachetul de documente la serviciul fiscal.

Dacă, dintr-un motiv oarecare, prezentarea personală a documentelor este imposibilă, atunci legea permite utilizarea serviciilor poștale. În acest caz, este necesar să se întocmească o listă de documente și să se trimită pachetul de documente prin scrisoare recomandată.

Amintiți-vă că este obligatoriu legalizare acest document nu este supus.

Pachet de documente

Pentru ca serviciul fiscal să plătească fondurile, pe lângă o cerere la biroul fiscal, aveți nevoie depune un pachet de documente, care constă din:

În conformitate cu legea civilă, se obișnuiește să se facă distincție două tipuri de proprietate comună:

1. Proprietatea comună (în care nu sunt definite acțiunile fiecărei persoane);
2. Proprietate comună (partea fiecărui proprietar este determinată).

La achiziționarea de imobile în proprietate comună, fiecare acțiune a cumpărătorului este indicată în certificatul de proprietate. Până în 2014, în acest caz, deducerea proprietății a fost distribuită între proprietari proporțional cu cota lor, adică fiecare în valoare de 1/2, dar nu mai mult de două milioane de ruble.

După modificările aduse legislației fiscale, suma rambursării impozitului este de obicei distribuită în funcție de valoarea cheltuielilor efectuate de fiecare soț. Fondurile cheltuite trebuie confirmate prin documente de plată.

Dacă cheltuielile au fost suportate doar de unul dintre soți, atunci în acest caz suma deducerilor poate fi distribuită independent de către soți, ceea ce trebuie indicat în cerere.

Rețineți că, în cazul dreptului de proprietate comună, este posibil să solicitați deduceri pentru. În acest caz, soții trebuie, de asemenea, să stabilească în mod independent cuantumul rambursării pentru fiecare dintre ei, care este indicat și în cerere.

Pentru informații despre regulile de rambursare a taxelor atunci când soții cumpără proprietăți imobiliare rezidențiale, vedeți următorul videoclip:

După cum se știe, o reducere a bazei de impozitare are loc atunci când proprietatea este achiziționată de o persoană sau mai multe în același timp, de exemplu, un soț și o soție în căsătorie.

Doc" mytext = "Descărcați un exemplu de aplicație pentru distribuirea deducerilor de proprietate între soți"]

Cu toate acestea, în acest din urmă caz, pentru a primi compensații bănești, pe lângă pachetul principal de documente, va trebui să utilizați un model de cerere 2019 pentru distribuirea deducerilor între soți. Acest articol este dedicat acestui document.

După alăturare viata de familie Soții au automat o întrebare despre ce să facă cu bunurile dobândite în comun și care dintre ei are dreptul la rambursarea impozitului pe venit. Legislația rusă stabilește că soțul și soția au dreptul de a conveni între ei cu privire la modul de împărțire a sumei deducerii, dar, în același timp, trebuie să își consemneze decizia în cererea corespunzătoare.

IMPORTANT! Repartizarea sumei din care va fi rambursat impozitul pe venit nu are loc neapărat în proporții aproximativ egale. Acest lucru se poate face și în favoarea unui singur individ. De exemplu, soțului i se poate acorda întreaga deducere a proprietății, iar soției nu i se poate acumula absolut niciun ban.

Eşantion

Pentru ca inspectoratul fiscal să emită un verdict pozitiv în această privință, vă recomandăm să utilizați următoarele sfaturi în timpul procesului de aplicare:

1. Solicitanții trebuie să furnizeze informații personale complete. Informațiile despre fiecare soț trebuie plasate în „antetul” documentului, care se află în colțul din dreapta sus al foii A4. După nume și număr autoritatea fiscală sunt scrise numele de familie, prenumele, patronimul, adresa și numărul de identificare - mai întâi al soțului, apoi al soției sale.

Trebuie remarcat faptul că, chiar dacă soțul și soția sunt în acest momentînregistrat în același loc de reședință, apoi încă sub numele complet. Fiecare persoană trebuie să aibă o adresă.

1. Introduceți corect informații despre proprietatea de la care soții doresc să primească despăgubiri bănești.Întrucât reducerea mărimii bazei de la care contribuabilul este obligat să plătească în mod regulat contribuții în numerar se face în cazul achiziției diferite tipuri proprietate - case, apartamente, suprafete de teren etc., atunci trebuie indicat in cerere tipul obiectului de proprietate. Și după aceea, introduceți toate coordonatele necesare indicând locația acestuia. De exemplu, în cazul unei case achiziționate în comun - cod, regiune, stradă și numărul acesteia.
2. Stabiliți corect suma deducerii datorată pentru fiecare persoană. Mai întâi trebuie să vă scrieți numele complet. soțul, puțin la dreapta, introduceți valoarea deducerii folosind numere, apoi scrieți aceeași sumă în cuvinte. Rândul de mai jos conține informații despre soție. Acesta este numele de familie, prenumele, patronimul și valoarea creditului fiscal pe care fie îl va primi, fie îi va fi rambursat din impozitul pe venit plătit anterior.
3. Nu uitați de detaliile aplicației. Pentru ca actul să fie legal întocmit și să aibă o anumită forță juridică, ca etapă finală, după consemnarea datei curente, fiecare dintre soți trebuie să semneze și să-și descifreze semnătura.

Există vreun formular de cerere general acceptat?

Deoarece pentru multe tipuri de documente este acceptat forme speciale, atunci o cerere de repartizare a sumei deducerii de proprietate între soți nu face excepție. Formă a acestui document aprobat la 22 noiembrie 2012 de către angajații Serviciului Fiscal Federal prin publicarea unei scrisori sub numărul ED-4-3/19630.

La ce acte legislative ar trebui să se facă referire la întocmirea unui document?

Întrucât formularul de document, întocmit conform formularului actual, indică articolul numărul 220, aflat în Codul Fiscal Federația Rusă, atunci tocmai aceasta este sursa principală care trebuie urmărită. Dacă vă familiarizați cu informațiile cuprinse în acest act legislativ, soții nu vor mai avea întrebări despre care este cuantumul deducerii, cine are dreptul la aceasta, pentru ce obiect poate fi eliberată, cum se distribuie corect. reducere de taxe, precum și care sunt condițiile pentru furnizarea acestuia.

Particularități

Un acord între soți privind repartizarea deducerilor între aceștia necesită respectarea anumitor nuanțe, care afectează următoarele aspecte:

• Număr de identificare a contribuabilului. Aceasta este o anumită combinație de douăsprezece cifre sub care o persoană cu venituri oficiale este înregistrată la serviciul fiscal. Cu toate acestea, din anumite motive, este posibil ca soția, soțul sau ambii să nu aibă un număr de identificare. În astfel de cazuri, o liniuță este pur și simplu plasată în linia corespunzătoare, iar aplicația este în continuare considerată legitimă.
• Adresa de rezidenta. Solicitanții sunt obligați în document să nu aibă adresa la care locuiesc în prezent, ci cea înscrisă în pașapoarte ca permis de ședere.
• Coordonatele proprietății din care se împarte deducerea indivizii, precum și cuantumul acestuia.Întrucât cererea se depune la serviciul fiscal nu separat, ci împreună cu toată documentația necesară, unele dintre datele indicate în ea trebuie să coincidă complet cu anumite informații prezentate în declarația fiscală. Este vorba despre despre adresa la care se află bunurile soților și cuantumul deducerii pentru aceasta.

Cum să aflați suma totală

Înainte de a începe procedura de distribuire a compensației bănești, trebuie să știți clar cât de mult vor trebui să împartă soții. Pentru a calcula valoarea deducerii, trebuie doar să găsiți 13% din prețul proprietății. Astfel, dacă un soț și o soție au cumpărat un apartament pentru 1,9 milioane de ruble după nuntă, atunci ei pot conta pe o compensație în valoare de 247.000 de ruble.

Cu toate acestea, trebuie să ne amintim să luăm în considerare reguli suplimentare atunci când calculăm:

Reguli de repartizare a deducerilor între soț și soție

Din 2014, nu numai că au fost aduse unele modificări la articolul 220 din Codul fiscal, dar au fost eliminate și o serie de restricții. Întrucât nu conține nicio informație privind repartizarea compensației bănești între soți, care se acumulează la achiziționarea comună de locuințe sau teren, în anul 2019 atât soțul cât și soția pot pretinde deducerea integrală. Iar o declarație se scrie doar în cazurile în care, din anumite motive personale, unul dintre soți își exprimă dorința de a refuza deducerea și de a o acorda în favoarea celuilalt.