Apartament pe terasament, bloc nou. Casă LCD pe terasament

Complexul rezidențial „House on the Embankment” de la compania „Northern City” este situat în cartierul Nevsky din Sankt Petersburg, la adresa: Public Lane 5B. Este la 10 minute de mers pe jos de gara Elizarovskaya, dar cel mai important - chiar la marginea terasamentului Perevoznaya, de unde se vor deschide priveliști panoramice ale Neva. Complexul este o clădire cu cinci secțiuni în formă de pătrat, cu o înălțime de 19-20 etaje. Din punct de vedere stilistic, casa este concepută în spiritul neoclasicismului, care se caracterizează prin culori pastelate, finisaje în ipsos și imitație de piatră. Toate acestea conferă clădirii monumentalitate și soliditate. Și pentru a dilua oarecum această imagine strictă și a-i conferi eleganță, arhitecții au adăugat proeminențe orizontale pe relief și semicoloane. Puteți vizualiza schițele și vă puteți familiariza mai detaliat cu toate tehnicile utilizate în complexul rezidențial „Casa de pe terasament” pe site-ul oficial al proiectului. Dezvoltatorul și-a acordat doi ani pentru a construi un concept arhitectural atât de complex, din primul trimestru din 2016 până în al patrulea trimestru din 2018.

Ansamblul rezidențial „Casa de pe terasament” are 702 apartamente de diferite amenajări, variind de la 28 la 102 mp. În această gamă puteți găsi atât o garsonieră modestă, cât și un apartament spațios cu patru camere pentru o familie numeroasă. Alegerea amenajării nu se limitează doar la numărul de dormitoare, dezvoltatorul a oferit atât opțiuni clasice, cât și „euro” și chiar soluții exclusive cu terase. În plus, spații comerciale și grădiniţă pentru 60 de copii cu zonă proprie pentru jocuri și plimbări. Pentru automobilisti sunt asigurate parcare subterana cu 70 de locuri si parcare deschisa in afara perimetrului complexului. Au decis să închidă teritoriul intern pentru străini și trafic pentru ca nimic să nu interfereze cu copiii care se joacă, adolescenții care fac sport și adulții să se relaxeze. În curte, dezvoltatorul plănuiește să planteze tei, să instaleze lămpi și bănci elegante și să instaleze o fântână de băut, tipică curților din Sankt Petersburg din epoca lui Stalin.

Complexul rezidențial „House on the Embankment” nu are absolut niciun competitor în locația sa și, prin urmare, este foarte dificil să-l compari în categoria ieftin-costisitoare. Dacă îl privim în ansamblu, atunci, ținând cont de proximitatea de centrul orașului, distanța pe jos până la metrou, stilul proiectului, varietatea de amenajări și fiabilitatea dezvoltatorului complexului rezidențial „House on terasamentul”, prețul apartamentelor pare adecvat. Singurul lucru care este puțin confuz este că aparține districtului Nevsky, care nu va scăpa niciodată de trecutul său industrial. Și proximitatea de Bukhovskaya Defense Avenue, unde blocajele de trafic apar în mod tradițional în timpul orelor de vârf. În rest, locul este interesant, promițător și nu are probleme cu infrastructura socială.

Ai ceva de adăugat? Scrie - opinia ta este importantă nu numai pentru noi.

„Casa Guvernului” a lui Stalin, mai cunoscută ca „Casa de pe terasament”, situat în centrul Moscovei, lângă Kremlin. Clădirea se află pe insula „de aur” Balciug, lângă podul Bolshoy Kamenny, și este orientată spre terasamentul Bersenevskaya.

Apartamente și penthouse-uri în complexul rezidențial „House on Naberezhnaya”

Casele complexe 500 de apartamente cu o suprafață de 70-140 mp.Înălțimea tavanului variază de la 3,5 la 4,5 m.

Etajele 10-11 sunt ocupate de penthouse-uri cu geamuri panoramice si terase pe acoperisul exploatabil. Ferestrele penthouse-ului oferă vedere la Kremlin, la monumentul lui Petru I și la Catedrala Mântuitorului Hristos.

Despre complex

Casa a fost construită în 1931. Arhitect - B.M. Ioan. Clădirea a primit statutul de monument istoric.

Complexul se întinde pe o suprafață de 3 hectare. Include 24 de secțiuni cu o înălțime de 11 etaje și clădirile Teatrului de Soiuri și cinematografului Udarnik.

Infrastructura „Casa de pe terasament” este prezentată:

• parcare pazita la sol;
• magazinul și cantina Seventh Continent;
• Servicii poștale și pentru consumatori;
• club pentru copii și muzeu.

Fapte interesante despre „Casa de pe terasament”

S-au scris multe cărți despre istoria casei și a locuitorilor ei. Mărturii, documente și biografii autentice sunt adunate în muzeul de istorie a casei, unde sunt organizate în mod regulat excursii. Astăzi, „Casa de pe terasament” găzduiește diplomați, cadre universitare, oameni de știință și personalități culturale, actori celebri de teatru și film și vedete din show-business. Un apartament aparține Patriarhului Kirill.

Companie „Orașul de Nord”, confirmând încă o dată notele mari acordate de experții din , a făcut față cu încredere proiectului „Casa de pe terasament”. Din a doua jumătate a lunii decembrie, ansamblul rezidențial a fost finalizat și este în curs de finalizare. lucrari interioare(curățarea zonelor comune etc.), precum și amenajarea curții. Pasaje făcute, lăsate număr mare copaci și arbuști, s-a așternut un gazon, au fost instalate complexe de joacă pentru copii, felinare, bănci și alte forme arhitecturale mici. In plus, pentru un proiect deosebit cu elemente design peisagistic Amenajarea teritoriului adiacent complexului de la terasamentul Nevei este în curs de desfășurare (acolo se construiesc și poteci și se plantează copaci), drept care malul devine o zonă frumoasă de plimbare. Site-ul oficial relatează că ansamblul rezidențial este în curs de pregătire pentru punere în funcțiune. Este greu de spus dacă va fi posibil să primiți documentele în întregime anul curent, nu poate fi exclusă o ușoară întârziere, deoarece mai rămâne doar o săptămână până la sfârșitul lunii decembrie, iar problemele cu documentele nu sunt întotdeauna rezolvate rapid. Dar este clar că, în orice caz, punerea în funcțiune a „Casa de pe terasament” este o chestiune de viitor apropiat.

În opiniile anterioare ale portalului, am examinat în mod substanțial toate punctele forte și punctele slabe ale locației complexului rezidențial descris, precum și proiectul în sine. Nu este nimic de adăugat aici acum. Ansamblul rezidențial este bun din multe puncte de vedere și, desigur, are ceva care va fi mereu la preț - un număr mare de apartamente cu vedere la Neva. Cumpărătorii, evident, nu pot greși cu o astfel de investiție.

Costul apartamentelor din „Casa de pe terasament” este destul de ridicat în raport cu standardele districtului Nevsky, dar trebuie să țineți cont de faptul că există puține locuințe de acest nivel în partea stângă. Cererea de apartamente aici rămâne stabilă. La sfârșitul lunii decembrie, aproximativ 80% din toate opțiunile au fost vândute. Dar alegerea este încă destul de largă: aproximativ 150 de apartamente rămân de vânzare. Cea mai evidentă propunere alternativă este ansamblul rezidențial care se află în clădire („A”). Vor fi și apartamente cu vedere la apă, dar punerea în funcțiune a acestui ansamblu rezidențial nu va avea loc curând. Prețurile sunt, de asemenea, comparabile cu ansamblurile rezidențiale de la (evaluare „A+”). Apartamentele mai ieftine pot fi cumpărate într-o clădire în construcție (evaluare „B+”) sau într-un complex rezidențial deja pus în funcțiune din.

Aviz, februarie 2017 17 februarie 2017

În ceea ce privește investiția, acest proiect poate fi apreciat ca fiind foarte fiabil. Companie „Orașul de Nord” este bine cunoscut pe piaţa din Sankt Petersburg. Acesta este un dezvoltator mare stabil, cu o bună reputație. Una dintre confirmările acestui lucru este scorul mare de rating „A” alocat companiei de experți la compilarea Sankt Petersburg și regiunea Leningrad.

Referitor la implementarea proiectului „Casa de pe terasament”, apoi din februarie 2017, aici totul decurge conform programului. Lucrările de fundație au fost finalizate, construcția subsolului este finalizată, cadrul monolit al clădirii a început să crească - în unele secțiuni se realizează deja tavane peste primul etaj. Astfel, putem spune că etapa inițială, foarte intensivă în muncă, de construcție este în curs de finalizare și în următoarele luni ne putem aștepta la creșterea rapidă a cadrului monolitic al casei. La sfârșitul anului va exista o oportunitate de a evalua în mod clar succesul dezvoltatorului. Între timp, având în vedere că mai sunt aproape doi ani până la finalizarea ansamblului rezidențial, mersul lucrărilor nu ridică întrebări sau îngrijorări.

Am vorbit deja despre avantajele și dezavantajele complexului rezidențial „Casa de pe terasament” datorită locației sale în opinie anterioară portal. În ultimii doi ani și jumătate, evaluările noastre nu s-au schimbat. Singurul lucru care putea să actualizeze cumva „agenda” a fost perspectivele de transport a acestui loc. Cu toate acestea, din februarie 2017, acestea rămân doar perspective. Unul dintre ele este destul de aproape: în următorii ani, se așteaptă să fie pus în funcțiune un nod de autostradă pe bulevardul Obukhovskaya Oborona în aliniamentul terasamentului Canalului Obvodny. Acest lucru va ușura oarecum situația traficului. Ambuteiajele de pe Obukhovskaya Oborona Ave. vor deveni probabil mai puțin dense. A doua perspectivă este mai îndepărtată. Vorbim despre construcția Podului Bolșoi Smolensky peste Neva. Anterior, era planificat să se deschidă în 2018, dar este deja clar că acest lucru nu este realist. Lucrările de pre-proiectare a podului au fost finalizate în 2015, dar planurile nu au fost încă implementate. Motivul este clar: administrația orașului nu are bani pentru asta. În 2016, mass-media, citând oficialii orașului, au raportat cifre diferite: de la 5,7 la 9 miliarde de ruble necesare pentru construcția podului. Se știe că Sankt Petersburg a apelat la guvernul rus cu o solicitare de a aloca fonduri pentru acest proiect de la bugetul federal. Până acum, orașul nu a primit acești bani și claritate această problemă Nu. Ne-am aventura să presupunem că ansamblul rezidențial „Casa de pe terasament” va fi construit mai devreme decât podul de peste Neva. Și dacă va începe construcția podului, noii locuitori vor trebui să locuiască ceva timp în apropierea șantierului: se știe că pentru a organiza sosiri și ieșiri pe pod, se preconizează demolarea unui număr de clădiri vechi pe Obukhovskaya Oborona Ave.

De la publicarea ultimului aviz, conceptul complexului rezidențial „Casa de pe terasament” a devenit mai clar. Desigur, arată foarte mare: și nu numai la scara blocului său, ci în general pentru Obukhovskaya Defence Avenue. În apropiere nu există clădiri de înălțime similară (cu excepția clădirilor înalte de pe strada Sedova), iar panorama zonei înconjurătoare se va schimba foarte mult după construirea acestui complex rezidential.

În ceea ce privește caracteristicile LCD-ului, acesta este un exemplu foarte demn de clasa de confort. Selecția de apartamente aici este echilibrată, un număr aproximativ egal de apartamente cu una și două camere, un număr decent de apartamente cu trei camere, pentru cei care sunt deosebit de economici există o serie de garsoniere, iar pentru cei mai bogați - câteva patru- apartamente cu camere. Astfel, acest complex rezidential ofera optiuni pentru toate categoriile de cumparatori. Și cât de potrivit este pentru oricine (având în vedere dezavantaje cunoscute trimestru, despre care am scris într-o opinie anterioară), aceasta este o altă întrebare.

Vânzarea apartamentelor din „Casa de pe terasament” se desfășoară într-un ritm mediu. Din februarie 2017, sunt de vânzare aproximativ cinci sute de apartamente (aproximativ 70% din total).
În prezent, nu este nevoie să vorbim despre nicio competiție în partea stângă a districtului Nevsky din zona stației de metrou Elizarovskaya. De fapt, o singură altă proprietate în construcție - () - se vinde. În caz contrar, există doar proiecte cu o dată de implementare neclară: complex rezidențial de pe bulevardul Obukhovskaya Oborony, 70 (de la „Alexandro-Nevskaya Manufactory”), (), de la (“B+”). Așadar, pentru oricine, indiferent de motiv, este potrivit pentru această parte particulară a orașului, este logic să arunce o privire mai atentă la „Casa de pe terasament”. Iată cea mai bună selecție de apartamente în această locație de până acum.

22 septembrie 2014

Companie RBI este cunoscută de mult timp pe piața construcțiilor din Sankt Petersburg și se bucură de respectul binemeritat din partea clienților. Nu există reclamații speciale cu privire la calitatea construcției și la momentul implementării proiectului către companie.

Dezvoltatorul promite că va publica detaliile proiectului în 2015. În lipsa unor informații specifice, să vorbim despre lucruri care nu sunt mai puțin importante - ce avantaje și dezavantaje pot fi identificate în locația acestui complex rezidențial?

În primul rând, să vorbim despre situația de mediu. Ea este departe de a fi perfectă aici. Oricine a fost în această parte a cartierului Nevsky, aproape de faimosul târg de carte din Casa de Cultură Krupskaya, își amintește probabil mirosul specific de săpun din fabrica de cosmetice Nevskaya. Și alte întreprinderi industriale de aici, de asemenea, în mod clar nu îmbunătățesc starea atmosferei. În același timp, practic nu există dezvoltări extinse la câțiva pași de viitorul complex rezidențial. zone de parc. Există doar o grădină mică în apropiere, unde vă puteți plimba pentru a lua puțin aer curat. Ne putem baza doar pe apropierea Nevei și pe vântul din râu.

A doua problemă este transportul. Apropierea de o stație de metrou este, desigur, un plus major. În plus, transportul în comun este bine dezvoltat aici. Dar munca acestuia din urmă nu este întotdeauna ritmată. Nu este un secret pentru nimeni că Obukhovskaya Defense Avenue este un mare blocaj în timpul orelor de vârf. De obicei, mașinile sunt parcate cu o densitate deosebită în zona de la Bolshoi Smolensky Prospekt până la Podul Volodarsky. Direcția opusă este spre Podul Alexander Nevsky, care este mai liber, dar chiar și acolo este întotdeauna un blocaj în timpul orelor de vârf. Cu toate acestea, nu există opțiuni alternative de ocolire. Strada Sedova nu face față rolului de rezervă la Obukhovskaya Defense Avenue, de asemenea, sunt comune;

Dacă vorbim despre viitor, atunci aceasta este, desigur, construcția Podului Bolshoi Smolensky peste Neva, care va lega Bolshoi Smolensky Prospekt cu digul Oktyabrskaya și mai departe cu. Este programat să fie construit până în 2018, la timp pentru Cupa Mondială FIFA. Guvernul orașului consideră că acest lucru va dura aproximativ trei ani. Prin urmare, dacă podul încă urmează să fie construit, va trebui să înceapă în 2015. Desigur, noua trecere peste Neva va reduce fluxurile de trafic. Dar apropierea de acesta va fi un avantaj pentru un complex rezidențial pe Public Lane? Trebuie să presupunem că fluxul de mașini pe noul pod va fi foarte intens.

Din punct de vedere social, această zonă este dezvoltată, dar tot nu la fel de bine ca alte zone adiacente centrului orașului. Totuși, din punct de vedere istoric, aici au existat multe întreprinderi industriale, dar nu erau multe zone rezidențiale.

Cu toate acestea, dacă te uiți la viitor, imobilele din această parte a districtului Nevsky vor deveni, fără îndoială, din ce în ce mai atractive în fiecare an. Procesul de mutare a întreprinderilor industriale din partea istorică a orașului în suburbiile Sankt Petersburgului va continua cel mai probabil, ceea ce înseamnă că terenurile de aici vor fi eliberate și reamenajate. Deosebit de atractive vor fi, desigur, teritoriile de pe malurile Nevei. Tocmai una dintre aceste parcele l-am marcat pentru proiectul meu. Deci, pe viitor, cumpărarea unui apartament aici pare o investiție promițătoare.

În prezent, nu se construiesc multe proprietăți rezidențiale în imediata apropiere. Printre clădirile noi în care se desfășoară vânzări, se poate menționa „Clădirea de locuințe de pe strada Sedova” dat în funcțiune și aproape finalizat.

Complexul rezidențial „House on the Embankment” de la compania „Northern City” va apărea pe Public Lane, 5 din cartierul Nevsky din Sankt Petersburg. Dezvoltatorul și-a anunțat intenția de a construi un complex aici în 2015. Vânzările în noua clădire vor începe în februarie 2016. Pe un teren de 1,89 hectare va fi ridicată o clădire multisecţionată cu număr variabil de etaje, proiectată în stil neoclasic.

Apartamentografie

În total, 44 de mii sunt proiectate pentru casa de clasă confort metri patrati suprafata de locuit - 702 apartamente de la 28 la 102 mp. m. O parte din locuințe este dotată cu vestiare și terase. La parter se afla spatii comerciale cu dimensiuni cuprinse intre 56 si 150 mp. m, inclusiv magazine, farmacii și diverse servicii pentru consumatori. Printre altele, complexul va avea propria grădiniță pentru 60 de copii cu o curte mică pentru plimbare. Un lift vă va duce până la o parcare subterană păzită și încălzită pentru 70 de mașini.

Îmbunătăţire

Teritoriul „Casa de pe terasament” este imprejmuit si prevazut cu sistem de control acces. Semnalul de la camerele video va fi trimis la centrul de control central. Fiecare rezident va primi o cheie cu un identificator personal.

Spațiul adiacent este împărțit în mai multe zone funcționale:

• un loc de joacă pentru copii dotat cu leagăne de la Nash Dvor;
• teren de sport cu echipament de gimnastică;
• zona de recreere cu banci;
• parcare pentru oaspeti.

În centru va fi instalată o aluzie la o „fântână antică” cu basorelief. Se efectuează amenajări peisagistice - între stâlpii de delimitare din parcare vor fi amplasate gazon, plantarea copacilor și ghivece.

Mediu

Clădirea este ridicată în cartierul Nevsky din Sankt Petersburg, la 600 m de platforma de metrou Elizarovskaya. Ferestrele majorității apartamentelor situate la etajele superioare oferă vedere panoramică la Neva. Există mai multe zone verzi în apropiere - piața DOSAAF, grădinile Fontanchik și Palevsky. Există acces direct la Grădina Smolensky din complex. Liceul nr. 329, o grădiniță și supermarketurile „Pyaterochka” și „Polushka” sunt la câțiva pași.

Accesibilitatea la transport este asigurată de două străzi majore și de metrou. În apropiere se află bulevardul Bolșoi Smolensky și Obukhovskaya Oborony, strada Sedova. Ieșirea spre șoseaua de centură este la 6,5 ​​km.