Contracte de lucrari de constructii cu echipa. Contract de echipă (exemplu)

Când se pune problema construirii sau renovării locuinței, mulți oameni se confruntă cu problema angajării constructorilor. Pe lângă faptul că trebuie să găsești profesioniști cu adevărat în domeniul tău, trebuie să te protejezi și de muncitorii fără scrupule.

La această tranzacție pot participa entități complet diferite. Dar sensul rămâne același - acest document este un fel de protecție atât pentru lucrătorii înșiși, cât și pentru clienți. Acesta prevede ce trebuie făcut, cum trebuie făcut, cum se face plata pentru munca efectuată și în ce interval de timp.

Acord contractual

Această afacere ar putea fi:

Oral.

În scris.

Tranzacțiile se încheie oral între persoane fizice și dacă suma nu depășește 10 mii de ruble.

Acest acord este încheiat între client, care poate fi fie o persoană fizică, fie un reprezentant al unei persoane juridice, și antreprenor, i.e. o echipă de constructori care se angajează să finalizeze lucrările necesare în intervalul de timp specificat și de calitatea cerută.

Reprezentantul brigăzii este maistrul. El îndeplinește și funcția de manager care monitorizează ordinea în cadrul echipei de lucru, este responsabil pentru munca depusă și distribuie recompense în funcție de munca pe care a cheltuit-o fiecare angajat.

Intocmirea unui contract contractual cu o echipa de constructori

Nu există reguli clare și specifice la întocmirea unui astfel de acord. Trebuie să te ghidezi după lege. Fiecare echipă poate îndeplini atât un loc de muncă clar definit, cât și sarcini diverse.

Totul depinde de specialiștii care lucrează într-o anumită echipă. În orice caz, atunci când redactați, trebuie să vă amintiți individualitatea fiecărei situații specifice.

Și înțelegeți că, în cazul reflectării incorecte a dorințelor lor, fiecare dintre părți, dacă apare o situație controversată, poate pierde recompensa materială promisă și poate să nu primească un produs de calitate ca rezultat final.

Pe lângă această problemă, se poate observa că echipele pot exista pe cont propriu și, astfel, raportează doar maistrului sau maistrului lor. Sau pot exista firme de construcții specializate care angajează muncitori pe baza relațiilor de muncă.

În cel de-al doilea caz, un contract de muncă se încheie cu fiecare salariat în mod individual, dar nu poate reflecta toate nevoile necesare ale părților. In acest caz, pe langa contractul de munca, se incheie si un contract.

La urma urmei, doar un anumit contract va specifica domeniul de aplicare al lucrării specifice și momentul executării acesteia.

Mai jos este un formular standard și un exemplu de contract de contract cu o echipă de constructori, a cărui versiune poate fi descărcată gratuit.

Puteți angaja o echipă de muncitori pentru a construi un obiect sau a efectua reparații printr-un contract de echipă. Textul documentului conține informatii detaliate pe lista operațiunilor, condițiilor și termenelor limită. O secțiune separată este rezervată pentru stabilirea procedurii de plată. La sfârșitul articolului puteți descărca un exemplu de formular.

Un contract de echipa in constructie se incheie intre doua parti - Clientul si Antreprenorul. Clientul poate fi o persoană juridică sau o persoană fizică. Un antreprenor este considerat a fi o echipă de muncitori reprezentată de un maistru.

Sarcina lui ca lider este de a:

• monitorizează finalizarea lucrărilor la timp;
• mentine ordinea in cadrul echipei;
• distribuie remunerația proporțional cu munca fiecărui angajat.

Acordul de echipă se încheie în scris. Acest document va garanta că membrii echipei vor primi plata pentru munca lor. Cu toate acestea, dacă costul lucrării nu depășește 10.000 de ruble și tranzacția este încheiată între persoane, este suficient un acord verbal.

Prețul joacă, de asemenea, un rol în cazul unor neînțelegeri și al necesității de a se adresa justiției. Dacă suma specificată este mai mică de 50.000 de ruble, părțile merg la instanța de judecată. Când prețul este peste această limită, ei contactează raionul.

Secțiunile principale ale acordului

Nu a fost elaborat un formular unificat pentru acordul de brigadă. Este întocmit sub orice formă, ținând cont de standardele de bază pentru documentele de afaceri. Formularul este elaborat ținând cont de circumstanțele unei anumite tranzacții.

1. Numele documentului și numărul acestuia.
2. Orașul în care a fost semnat documentul și data.
3. Informații despre părțile contractante: firma client și echipa de construcții cu lista completa membrii. Aceste informații trebuie să fie pe deplin în concordanță cu datele specificate în alte documente.
4. Textul principal, care include obiectul contractului, drepturile și obligațiile Clientului și Antreprenorului, condițiile de lucru, procedurile de plată și responsabilitățile părților.
5. Dispoziții finale.
6. Detalii bancare.
7. Semnăturile părților. În acest caz, un angajat autorizat din întreprindere semnează, iar toți angajații semnează din echipă.
8. Sigiliul organizației.

Conform termenilor contractului, plata este atribuită fiecărui membru al echipei. În același timp, nu este necesar ca toate să fie formate din lucrători de aceeași specializare. Lucrătorii de diferite profesii pot fi invitați în echipă pentru a construi un anumit obiect. La calcularea salariilor se calculează rata de participare la muncă a fiecărui constructor.

Important! Contractul de echipă prevede clar termenele de finalizare și o listă specifică de lucrări.

Care sunt avantajele încheierii unui contract cu o echipă?

Însuși esența contractării în echipă este următoarea: clientul angajează lucrătorii pentru a îndeplini o anumită sarcină. O anumită sumă este alocată pentru salarii. Salariile sunt plătite fiecărui angajat separat, în funcție de rata de participare la muncă. Se calculează luând în considerare:

1. Volumele de muncă (și anume, raportul dintre munca efectivă efectuată și volumul maxim plătit).
2. Evaluările angajatorilor.
3. Evaluările echipei.
4. Serviciu comunitar.

Pe baza criteriilor de mai sus se calculează coeficientul. După semnificația acestuia, fiecărui angajat i se plătește un salariu, care este alocat din suma alocată anterior pentru plată.

Abordarea în echipă are multe avantaje pentru angajator. Trebuie remarcate următoarele puncte.

1. Membrii echipei se concentrează pe rezultatul final, deoarece plata este direct legată de volumul și calitatea muncii.
2. O mai bună organizare a procesului de muncă.
3. Încurajarea de a îndeplini sarcini care nu fac parte din funcționalitatea echipei, dar sunt necesare pentru activitatea în ansamblu. Când sunt finalizate, rata de participare a forței de muncă crește, ceea ce va afecta direct dimensiunea salariile.
4. Rezolvarea problemelor cu personalul. Dacă unul dintre angajați lipsește, alții îi vor putea prelua atribuțiile.
5. Contabilitatea corectă a contribuției fiecărui angajat prin determinarea ratei de participare la muncă.

Deoarece costurile cu forța de muncă ale participanților sunt evaluate mai precis, iar lucrătorii în general sunt adaptați la un rezultat specific, contractarea în echipă îndeplinește interesele ambelor părți. Acum acest tip de relații de drept civil devine din ce în ce mai frecvent.

Diferențele față de alte contracte de construcție

Un contract simplu este adesea confundat cu un contract de brigadă. Ambele documente consemnează raporturi juridice civile. Cu toate acestea, există o diferență semnificativă între ele.

1. Contractul are rolul de a reglementa executarea misiunii Clientului.
2. In ceea ce priveste contractul de echipa, scopul acordului este organizarea procesului de munca si plata muncii echipei.

Important! Articolul 20 Codul Muncii clarifică faptul că un contract de muncă poate fi semnat doar cu un individ. Este imposibil de oficializat un astfel de acord cu brigada.

Nu există articole specifice în legislația care reglementează întocmirea contractelor de muncă în echipă. Cu toate acestea, ele sunt adesea încheiate de diferite organizații.

Ce se înțelege prin obiectul contractului?

La încheierea unui acord de brigadă, acordul are ca obiect măsuri de asigurare și organizare a muncii și de conducere a echipei. Astfel, acordul prevede o gamă mai mare de drepturi și obligații. Respectarea termenilor contractului este de așteptat de la fiecare dintre membrii echipei.

Important! Părțile nu pot impune condiții care să înrăutățească poziția membrilor echipei în comparație cu standardele legislației muncii.

Textul acordului precizează drepturile și obligațiile Clientului și Antreprenorului, procedura de evaluare activitatea muncii. De asemenea, sunt introduse termenele în care sarcina trebuie finalizată și metodele de monitorizare a procesului de lucru.

Încheierea unui acord de brigadă a devenit o practică obișnuită în domeniul construcțiilor și reparațiilor. Acest document nu are o formă unificată, dar este întocmit în conformitate cu toate standardele pentru contracte similare. Părțile acestuia sunt Clientul, reprezentat de angajator, și Antreprenorul, reprezentat de maistru. Se așteaptă ca fiecare angajat să respecte termenii contractului. Apoi, puteți descărca un exemplu de contract de brigadă.

Vizualizări postare: 788

Acord

contract de brigadă

Moscova „___” _________20_.

Societatea cu Răspundere Limitată „Client”, (denumire prescurtată SRL „Client”), denumită în continuare „CLIENT”, reprezentată de directorul Ivanov Ivan Ivanovici, care acționează pe baza Cartei, pe de o parte, și o echipă de constructori: Petrov Petr Petrovici, pașaport 1234 567890, eliberat de Departamentul Afacerilor Interne al Districtului Oktyabrsky din Moscova la 22 septembrie 2003, cu domiciliul la adresa: Moscova, Strada Moskovskaya, clădirea 1, apartament 2, Sidorov Sidor Sidorovich, pașaport 1678345 , eliberat de Departamentul Afacerilor Interne al Districtului Oktyabrsky din Moscova la 22 septembrie 2003, cu domiciliul la adresa: orașul Moscova, strada Moskovskaya, bloc 1, apartament 3, reprezentat de maistru Petr Sidorovich Ivanov, pașaport 1234 567890, eliberat de către Departamentul de Afaceri Interne al districtului Oktyabrsky din Moscova la 22 septembrie 2003, care locuiește la adresa: orașul Moscova, strada Moskovskaya, clădirea 1, apartamentul 3, denumit în continuare „CONTRACTOR”, pe de altă parte, denumit în mod colectiv în calitate de „Părți”, au încheiat acest contract de brigadă (denumit în continuare „Acordul”) după cum urmează:

1. 1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Antreprenorul, la instrucțiunile Clientului, se obligă să execute lucrări conform ________________________________________________________________________ (denumit în continuare „Lucrarea”), iar Clientul se obligă să accepte rezultatele Lucrării și să plătească prețul stipulat prin prezentul contract cu o persoană fizică. .

2. COSTUL LUCRĂRII ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

2.1. Prețul Lucrării efectuate este de __________ (________________) ruble. Prețul este final și nu poate fi modificat pe toată durata acestui contract cu o persoană fizică.

2.2. Plata se face după finalizarea tuturor Lucrărilor, cu condiția ca Lucrarea să fie finalizată în mod corespunzător și la timp.

3. RESPONSABILITATE ȘI RISCURI

3.1. Partea care a încălcat contractul cu o persoană fizică este obligată să despăgubească celeilalte părți pentru pierderile cauzate de o astfel de încălcare.

3.2. CONTRACTANTUL se obligă:

3.2.1. Asigurați-vă că Lucrarea este finalizată pe cont propriu și de o calitate adecvată.

3.2.2. În termen de 10 zile de la data semnării certificatului de recepție pentru lucrarea efectuată, scoateți proprietatea care îi aparține de pe șantierul Lucrării.

3.2.3. Să fie răspunzător pentru daunele cauzate unei terțe părți în timpul executării Lucrării, cu excepția cazului în care se dovedește că prejudiciul a fost cauzat din circumstanțe pentru care Clientul este responsabil.

3.2.4. Deține licențele, permisele, avizele etc. necesare pentru a efectua acest tip de Lucrări.

3.3. CONTRACTANTUL are dreptul:

3.3.1. În loc să eliminați deficiențele pentru care este responsabil, executați din nou Lucrarea gratuit cu despăgubiri către Client pentru pierderile cauzate de întârzierea executării.

3.3.2. Stabiliți în mod independent cum să efectuați Lucrarea.

3.4. CLIENTUL se obligă:

3.4.1. Furnizați Antreprenorului domeniul de activitate.

3.4.2. Acceptați și plătiți pentru Lucrările efectuate de Antreprenor în timp util.

3.5. CLIENTUL are dreptul:

3.5.1. În orice moment, exercitați controlul și supravegherea asupra derulării și calității Lucrării, cu respectarea termenelor de finalizare a acestora (program), fără a interfera cu activitățile operaționale și economice ale acesteia.

3.5.2. În cazurile în care Lucrarea este executată de Antreprenor cu abateri de la contractul cu o persoană fizică care agravează rezultatul Lucrării sau cu alte neajunsuri care nu permit ca rezultatul Lucrării să fie utilizat în scopul propus, Clientul are dreapta, la alegerea sa:

3.5.2.1. Solicitați Antreprenorului să elimine gratuit defectele într-un timp rezonabil.

3.5.2.2. Eliminați deficiențele pe cont propriu sau angajați o terță parte pentru a le elimina, atribuind Antreprenorului costurile eliminării deficiențelor.

3.6. Riscul de pierdere accidentală sau de deteriorare accidentală a rezultatului Lucrării finalizate înainte de acceptarea acesteia de către Client este suportat de Antreprenor.

4. TERMENE ȘI PROCEDURA DE DEPUNERE A LUCRĂRII

4.1. Durata muncii în temeiul prezentului contract cu o persoană fizică:

început – „___” ________ 20__

terminație – „___” ________ 20__

4.2. Finalizarea lucrărilor este documentată printr-un certificat de acceptare a lucrării.

4.3. În cazul unui refuz motivat al Clientului de a accepta Lucrarea, Părțile vor întocmi un act bilateral cu o listă a deficiențelor comise și termenul pentru eliminarea acestora, pe cheltuiala Antreprenorului.

5. FORTA MAJORA

5.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor din prezentul contract cu o persoană fizică, dacă nerespectarea a fost o consecință. fenomene naturale, acțiuni ale factorilor obiectivi externi și alte circumstanțe forță majoră, pentru care părțile nu sunt responsabile și ale căror efecte adverse nu sunt în măsură să le prevină.

6. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Prezentul contract contract cu o persoană fizică intră în vigoare din momentul semnării acestuia și este valabil până la ________ 201_.

6.2. Părțile sunt răspunzătoare pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din Contract în prezența culpei numai în cazurile prevăzute de lege sau de Contract.

6.3. Un contract cu o persoană fizică poate fi reziliat din motivele prevăzute de legislația actuală a Federației Ruse.

6.4. Toate litigiile care apar între părți în cursul îndeplinirii obligațiilor prevăzute în prezentul acord sunt soluționate prin negocieri, iar în cazul în care nu se ajunge la un acord, în instanță.

6.5. Toate modificările și completările la prezentul acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de părți.

6.6. Prezentul acord contractual cu o persoană fizică a fost întocmit în două exemplare cu forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare parte.

7. ADRESELE LEGALE ȘI DETALELE BANCARE ALE PĂRȚILOR

CLIENT:

Conceptul de „contract” se referă în mod specific la orice volum specific de muncă care trebuie executat. Durata contractului - este de obicei specificată ca fiind egală cu timpul necesar pentru a finaliza orice anumită cantitate de muncă. „Prețul contractului” este o anumită valoare monetară care apare în acordul în cauză. Nu este doar baza pentru efectuarea oricăror plăți, ci și pentru a merge în instanță. De exemplu, dacă nu este posibil să rezolvați în mod independent orice problemă controversată, atunci ar trebui să mergeți la tribunalul districtual pentru un preț de peste 50 de mii de ruble și la tribunalul mondial pentru mai puțin de această sumă. „Atribuții și responsabilități” - acest termen trebuie să fie prezent în contractul de tipul în cauză. Acest lucru este valabil mai ales pentru contractele de echipă. Un contract de acest tip presupune un tip special de organizare a muncii.

Cum să întocmești corect un contract de echipă în 2018

• Contract de brigadă (forma generală)
• Obiectul acordului
• Drepturile și obligațiile părților
• Drepturile și obligațiile contractantului
• Conditii financiare si procedura de plata
• Procedura de livrare și acceptare a Lucrării
• Răspunderea părților și circumstanțe de forță majoră
• Soluționarea litigiilor
• Durata Acordului. Procedura de modificare și reziliere a Acordului
• Dispoziții finale
• Aplicație

În legislația rusă actuală (Codul civil al Federației Ruse) nu există conceptul de echipă de construcții ca subiect independent al raporturilor juridice civile. Subiectele raporturilor juridice civile sunt fizice şi persoane juridice.

Contract de brigadă

Sunt diverse tipuri acorduri contractuale. Una dintre cele mai des folosite astăzi este tipul de brigadă. Are o foarte număr mare cel mai mult caracteristici diferite. În primul rând, aceasta este legată tocmai de munca care necesită implicarea unei întregi echipe.

• Repere
• Cum se încheie un contract standard de brigadă
• Reflecție în contabilitatea persoanelor juridice

Dacă persoana responsabilă de formare acest gen documentație, din anumite motive nu există experiență relevantă, va trebui să se familiarizeze cu eșantionul.
De asemenea, ar trebui să vă concentrați pe diverse reglementări și acte juridice. Contractul de echipă în construcții astăzi este unul dintre cele mai des folosite.

Exemplu de contract de brigadă

Clientul care a acceptat Lucrarea fără inspecție nu este privat de dreptul de a se referi la deficiențele Lucrării care ar fi putut fi identificate în timpul metodei obișnuite de acceptare. 4.4. Clientul, după ce a descoperit, după acceptarea Lucrării, abateri de la termenii Contractului sau alte neajunsuri care nu au putut fi eliminate de către acesta prin metoda obișnuită de acceptare ( defecte ascunse), inclusiv cele care au fost ascunse în mod intenționat de către Antreprenor, este obligat să informeze Antreprenorul despre aceasta în termen de zile lucrătoare de la data descoperirii acestora. 4.5. Dacă Antreprenorul finalizează Lucrările înainte de termen, Clientul acceptă și plătește aceste Lucrări în condițiile prezentului Acord.

Responsabilitatea părților și circumstanțe de forță majoră 5.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor din prezentul Acord, Părțile poartă responsabilitatea conform legislației în vigoare. Federația Rusă. 5.2.

Acord cu brigada

Dacă este posibil, ar trebui să vă consultați în prealabil cu un avocat și, de asemenea, să studiați secțiunea relevantă a Codului civil al Federației Ruse. Dar, în același timp, va trebui acordată o atenție maximă următoarelor probleme:

• cine are dreptul?
• dacă între indivizi;
• acord cu acoperitorul;
• mostra completata.

Cine are dreptul La întocmirea unui document de tipul în cauză, este imperativ să se țină seama de prevederile de bază ale articolului nr. 707 din Codul civil al Federației Ruse. Acest act juridic de reglementare acoperă suficient de detaliat momentele în care mai multe persoane sunt simultan părți la un acord de tipul în cauză.

Astăzi, următoarele persoane au dreptul de a încheia un acord de acest tip:

• fizic;
• legal;
• grup de persoane.

Cel mai adesea, contracte de acest fel sunt încheiate între persoane juridice.

Când are nevoie o companie de un contract de echipă și cum să-l încheie?

În cazul încălcării termenelor de începere a Lucrării, Clientul are dreptul de a cere plata unei amenzi (penalități) în cuantum de % din costul Lucrării pentru fiecare zi de întârziere. 5.3. În caz de întârziere a plății de către Client pentru Lucrările Antreprenorului, Antreprenorul are dreptul de a cere plata unei amenzi (penalități) în valoare de % din suma neachitată la timp pentru fiecare zi de întârziere. 5.4. Plata amenzilor (penalități) nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord.

(Eșantion de contract de echipă) 5.5. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din prezentul acord, dacă această nerespectare a fost o consecință a circumstanțelor de forță majoră care au apărut după încheierea prezentului acord ca urmare a unor circumstanțe. urgență 5.6.

Ce acord ar trebui să închei cu echipa de instalare?

din Acord, iar consecințele acestora continuă să fie în vigoare pentru mai mult de două luni, părțile conduc negocieri suplimentare pentru a identifica modalități alternative acceptabile de executare a prezentului acord. Soluționarea litigiilor 6.1. Toate disputele și dezacordurile care pot apărea în timpul implementării termenilor prezentului Acord, părțile se vor strădui să le rezolve prin negocieri. 6.2. Litigiile care nu sunt soluționate prin negocieri se soluționează în instanță, stabilite de legislația actuală a Federației Ruse.
Durata Acordului. Procedura de modificare și reziliere a Acordului 7.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării de către ambele părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc toate obligațiile care le revin în temeiul prezentului acord. (Eșantion de contract de echipă) 7.2.

Acord contract cu o echipă de constructori formular model

Și înțelegeți că, în cazul reflectării incorecte a dorințelor lor, fiecare dintre părți, dacă apare o situație controversată, poate pierde recompensa materială promisă și poate să nu primească un produs de calitate ca rezultat final. Pe lângă această problemă, se poate observa că echipele pot exista pe cont propriu și, astfel, raportează doar maistrului sau maistrului lor. Sau pot exista firme de construcții specializate care angajează muncitori pe baza relațiilor de muncă.

În cel de-al doilea caz, un contract de muncă se încheie cu fiecare salariat în mod individual, dar nu poate reflecta toate nevoile necesare ale părților. In acest caz, pe langa contractul de munca, se incheie si un contract. La urma urmei, doar un anumit contract va specifica domeniul de aplicare al lucrării specifice și momentul executării acesteia.

Exemplu de contract pentru un contract de echipă în construcție descărcare

Important

În acest caz, responsabilitatea pentru implementarea tipului de lucrare în cauză este în mod necesar repartizată întregului grup de lucru egal sau pentru mai multe persoane. Diferența față de un contract de construcție Un contract de construcție și un contract de brigadă au multe în comun. Cu toate acestea, diferențele dintre ele sunt minime. Dar tocmai nuanțele care par nesemnificative la prima vedere sunt cele mai importante.

Un contract de construcții presupune plata unei singure sume pentru valoarea lucrărilor finalizate. Mai mult, de obicei, întrebarea cu privire la modul exact în care contractantul va distribui ulterior fondurile între participanții la contract nu este acoperită. Acesta este tocmai ceea ce distinge un contract de brigadă. Indică în mod necesar punctul în funcție de care este necesară utilizarea coeficientului de participare la muncă (CLI).
Lucrați către Client într-o stare care să permită funcționarea normală a rezultatului Lucrării. 2.3.6. Transferați către Client, împreună cu rezultatul Lucrării, informații privind funcționarea sau altă utilizare a rezultatului Lucrării, dacă natura informațiilor este de așa natură încât fără aceasta este imposibilă utilizarea rezultatului Lucrării. (Eșantion de contract de echipă) 2.3.7. Eliminați în timp util deficiențele și defectele identificate în timpul acceptării Lucrării. 2.4. Antreprenorul are dreptul: 2.4.1. Nu să înceapă Lucrarea, ci să suspende Lucrarea începută sau să refuze executarea prezentului Contract și să solicite despăgubiri pentru daune în cazurile în care încălcarea de către Client a obligațiilor sale în temeiul prezentului Contract îl împiedică pe Antreprenor să îndeplinească prezentul Contract, precum și în prezența circumstanțe care indică în mod clar că îndeplinirea de către Client a sarcinilor specificate nu va fi îndeplinită în termenul stabilit.