Postoje neke značajke prilikom primanja imovine porezni odbitak u slučaju kupovine stana od strane supružnika. Pri kupnji stana supružnici sami biraju vrstu vlasništva: zajedničko zajedničko (podijeljeno na udjele), zajedničko zajedničko (bez podjele na udjele) ili pojedinačno (imovina je upisana na ime jednog od supružnika). To će odrediti kako će moći primati odbitke u budućnosti.

Također je vrlo važno kada su supružnici točno stekli pravo na odbitak: godina potpisivanja akta o preuzimanju i prijenosu stana, ako je stan kupljen prema ugovoru o udjelu u kapitalu, ili godina primitka potvrde o državnoj registraciji. vlasništva nad nekretninom, ako je stan kupljen temeljem kupoprodajnog ugovora ili je stambena zgrada izgrađena prije 1. siječnja 2014. ili nakon toga.

Ako supružnici imaju zajedničku imovinu

Iznos odbitka raspoređuje se između supružnika u skladu s njihovim udjelima navedenim u potvrdi o državnoj registraciji imovinskih prava. I ne postoji drugi način da ih se redistribuira. Čak i ako je, primjerice, jedan od supružnika već ostvario svoje pravo na odbitak, neće ga moći ponovno dobiti ili odbiti svoj dio odbitka u korist drugog supružnika. Svaki supružnik dobiva odbitak do svog udjela.

To se također odnosi na hipotekarne kamate. Iznos odbitka kamata raspoređuje se u skladu s veličinom udjela navedenog u potvrdi. I nije važno koji supružnik ima ugovor o kreditu.

Svaki supružnik podnosi 3-NDFL deklaraciju i paket dokumenata neovisno jedan o drugom.

Ako je pravo na odbitak došlo nakon 1. siječnja 2014., tada svaki supružnik može prijaviti u svojoj deklaraciji iznos troškova kupnje do 2 milijuna rubalja (ovisno o troškovima stanovanja) i primiti do 260 tisuća rubalja (2 000 000 x 13 % = 260 000).

Ako je pravo na odbitak došlo prije 1. siječnja 2014., tada se, uzimajući u obzir vrijednost imovine, samo 2 milijuna rubalja raspoređuje prema udjelima (ovo je ograničenje odbitka za cjelokupnu imovinu do 1. siječnja 2014.). A supružnici će moći dobiti najviše 260 tisuća rubalja povrata poreza (2 000 000 x 13% = 260 000) za obitelj (pod uvjetom da nema drugih vlasnika).

Primjer 1. Godine 2015. bračni par Ivanov kupio je stan u zajedničkom vlasništvu za 5 milijuna rubalja koristeći hipoteku. Iznos plaćenih kamata bio je 3 milijuna rubalja. Svačiji udio u posjedu je 1/2. Svaki supružnik može u svojoj izjavi navesti iznos troškova nabave od 2 milijuna rubalja (ograničenje odbitka po vlasniku) i iznos kamata od 1,5 milijuna rubalja (3 milijuna x 1/2 = 1,5 milijuna). Ukupno, svi moraju vratiti (2 milijuna + 1,5 milijuna) x 13% = 455 tisuća rubalja.

Primjer 2. Godine 2014. Smirnovi su kupili stan u zajedničkom vlasništvu za 2,1 milijun rubalja. Udio u vlasništvu Smirnova A.A. 2/3, udio u vlasništvu Smirnova E.K. 1/3. Smirnov A.A. moći će prijaviti iznos odbitka u svojoj deklaraciji od 1,4 milijuna rubalja (2,1 milijuna x 2/3 = 1,4 milijuna), a Smirnova E.K. moći će prijaviti iznos odbitka od 700 tisuća rubalja (2,1 milijuna x 1/3 = 700 tisuća).

Primjer 3. U 2013. supružnici Sidorov kupili su stan u jednakom vlasništvu za 3 milijuna rubalja (svaki po 1/2). Svaki supružnik može zatražiti 50% maksimalnog odbitka od 2 milijuna rubalja za cijeli stan, odnosno 1 milijun rubalja. Primite po 130 tisuća rubalja za povrat.

Ako bračni drugovi imaju zajedničku zajedničku imovinu

Prema Obiteljskom zakonu (čl. 33, 34) sva imovina stečena u braku zajednička je zajednička imovina. Pritom je važno da je u trenutku kupnje stana (sklapanje kupoprodajnog ugovora, ugovora o udjelu u kapitalu, plaćanje) brak između supružnika bio formaliziran i da nije bio sklopljen predbračni ugovor (ili ugovor). U ovom slučaju nije bitno koji supružnik ima pravo vlasništva nad kupljenim stambenim i isplatnim dokumentima. Vjeruje se da su troškovi napravljeni iz općeg obiteljskog budžeta.

Svaki supružnik ima pravo podnijeti zasebnu prijavu 3-NDFL s posebnim paketom dokumenata koji potvrđuju pravo na odbitak (kao neovisni porezni obveznici).

Ako je pravo na odbitak došlo nakon 1. siječnja 2014., tada svaki supružnik može zatražiti odbitak u cijelosti - 2 milijuna rubalja, pod uvjetom da je trošak kupljenog stambenog prostora 4 milijuna rubalja ili više. Ako su troškovi stanovanja manji od 4 milijuna rubalja, tada se iznos odbitka može preraspodijeliti među sobom sastavljanjem Ugovora (zahtjeva) o raspodjeli odbitka i podnošenjem ga inspektoratu, zajedno s drugim dokumentima priloženim deklaracija. Ovu Zahtjev potpisuju oba supružnika.

Važna točka je činjenica da se odbitak može raspodijeliti u bilo kojem omjeru, na primjer, 50% i 50%, 70% i 30%, čak i 100% i 0%, odnosno jedan supružnik može odbiti svoj dio odbitka. u korist drugoga. Primjerice, ako je jedan od supružnika prethodno ostvario pravo na odbitak na drugoj stavci ili ako jedan od supružnika nema porez na dohodak po stopi od 13%.

Zahtjev za raspodjelu olakšica sastavlja se i podnosi inspektoratu samo jednom, a ubuduće više neće biti moguće mijenjati uvjete raspodjele olakšica, kao ni odbiti svoj dio olakšice u korist drugi supružnik. Odbitak od hipotekarnih kamata raspoređuje se u istom omjeru kao i iznos troškova kupnje ili izgradnje. To je naznačeno u istom zahtjevu.

U slučaju raspodjele odbitka u omjeru 100% i 0%, drugi bračni drug (koji ima 0%) moći će svoje pravo na odbitak ubuduće koristiti za drugu nekretninu. Naravno, pod uvjetom da to pravo nikada nije iskoristio prije distribucije. Budući da se smatra da ako porezni obveznik nije osobno podnio zahtjev inspekciji za odbitak i nije podnio deklaraciju, onda nije ni koristio odbitak.

Ako je pravo na odbitak stečeno prije 1. siječnja 2014., tada je maksimalno ograničenje odbitka za cjelokupnu imovinu 2 milijuna rubalja. Čak i ako stanovanje košta više, supružnici mogu međusobno podijeliti samo 2 milijuna rubalja. Inače je sve isto.

Primjer 1. Bračni par Andreev kupio je stan za 2,2 milijuna rubalja 2012. godine i upisao ga u zajedničko vlasništvo. Supruga ne radi, pa su se supružnici dogovorili da se odbitak raspodijeli na sljedeći način: 100% na muža i 0% na ženu. Kao rezultat toga, suprug je podnio izjavu i zatražio odbitak u iznosu od 2 milijuna rubalja.

Primjer 2. Par Kotov kupio je stan za 8,8 milijuna rubalja 2015. godine kao zajedničko vlasništvo. U ovoj situaciji nema potrebe za raspodjelom odbitka. Svatko može u deklaraciji prijaviti maksimalno ograničenje od 2 milijuna rubalja i dobiti povrat poreza od 260 tisuća rubalja.

Primjer 3. Godine 2014. bračni par Maltsev kupio je stan u zajedničku imovinu s hipotekom, cijena stana bila je 2,5 milijuna rubalja, iznos plaćenih kamata bio je 700 tisuća rubalja. Budući da suprug ima veći oporezivi prihod, par je odlučio raspodijeliti odbitak u omjeru 80% na muža, 20% na ženu. Sukladno tome, muž će moći dobiti odbitak u iznosu od 2,56 milijuna rubalja (2 milijuna rubalja u trošku + 560 tisuća rubalja u kamatama), a žena - 640 tisuća rubalja (500 tisuća rubalja u trošku + 140 tisuća rubalja u interes).

Kako brzo i jednostavno doći do maksimalnog odbitka?

Najlakši način je brzo pripremiti ispravne dokumente za maksimalni povrat i predati ih Poreznoj upravi. Kod Porezne inspekcije dokumenti će biti odobreni i nećete ih morati ponovno raditi. Dobit ćete ispravne dokumente i stručne savjete. A onda možete birati hoćete li sami odnijeti dokumente u inspekciju ili ih predati putem interneta.

Ako je nekretnina individualna

To jest, ako je stanovanje kupljeno tijekom braka, ali su vlasništvo nad imovinom i dokumenti o plaćanju registrirani na ime samo jednog od supružnika. U ovom slučaju, kao što je već gore napisano, budući da je imovina stečena tijekom braka zajednička zajednička imovina (prema člancima 33, 34 IC RF), oba supružnika imaju pravo na odbitak. Odbitak se može sporazumno preraspodijeliti (1) sastavljanjem Zahtjeva za raspodjelu odbitka. Cjelokupni odbitak može primiti bračni drug na kojeg je uknjiženo vlasništvo (2), tada zahtjev nije potreban. Ako Zahtjev nije podnesen pri prvom zahtjevu za odbitak, smatra se da je to raspodjela odbitka u cijelosti u njegovu korist.

Primjer. Mihajlovi su 2011. godine kupili stan vrijedan 2,6 milijuna rubalja i uknjižili ga samo na ime svoje supruge. Supružnici neko vrijeme nisu znali za svoje pravo na odbitak, a kada su 2016. saznali odlučili su da će odbitak dobiti suprug. Budući da je supruga otišla u mirovinu 2011. godine i više nije radila, ali suprug je nastavio raditi. U svojoj će deklaraciji prijaviti iznos odbitka od 2 milijuna rubalja (maksimalno) i uz izjavu priložiti Izjavu o raspodjeli odbitka, prema kojoj će on dobiti 100%, a njegova supruga 0%.

Kako dobiti poreznu olakšicu

Na web stranici Taxation pronaći ćete sve što vam je potrebno za dobivanje odbitka u bilo kojem dijelu Rusije. Porezna će vam pomoći ne samo da pripremite i predate dokumente, već i da maksimalno povećate iznos povrata, pravilno pripremite dokumente i učinite postupak povrata što jednostavnijim za vas. Uz oporezivanje, vjerojatnost da će država odobriti dokumente i da ih neće morati ponovno raditi bit će maksimalna:

Da biste dobili ispravan zahtjev za povrat i povrat poreza na našoj web stranici, kliknite na gumb Dalje u nastavku.

Vrste odbitaka poreza na imovinu koje pojedinci mogu ostvariti navedene su u čl. 220 Porezni zakon Ruske Federacije. To posebno uključuje odbitke u iznosu stvarnih troškova za novu izgradnju, stjecanje stambenih zgrada, stanova, soba ili udjela u njima na području Ruske Federacije, kao i kamate na ciljane zajmove i kredite potrošene na stjecanje ovih nekretnina.

Ako se nekretnina stječe u zajedničkom vlasništvu, odbici predviđeni st. 3, 4 žlice. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije daju se strankama uzimajući u obzir njihove udjele u nekretnina i uzimajući u obzir ograničenja utvrđena stavcima 3. i 4. čl. 220 Porezni zakon Ruske Federacije. Primjerice, ako su stan kupila dva građanina u zajedničkom vlasništvu s raspodjelom udjela od 75% i 25%, tada će se od ukupnog troška kupnje nekretnine i kamata strankama odbiti u omjeru 75% i 25%. U tom će slučaju iznos odbitaka biti ograničen na iznos od 2 000 000 rubalja za troškove stjecanja i 3 000 000 rubalja za kamate za svaku od takvih osoba.

A ako se nekretnina stječe u zajedničko suvlasništvo bračnih drugova, tada se, neovisno o tome tko je naveden kao vlasnik nekretnine i tko je za nju stvarno uložio, imovinski odbitak može raspodijeliti između bračnih drugova na temelju zahtjeva. stranaka (Dopis Ministarstva financija od 3. listopada 2017. br. 03 -04-05/64291, dopisi Federalne porezne službe od 29.02.2016. br. BS-3-11/813@, od 03. /30/2016 broj BS-3-11/1367@). U tom slučaju, početno odabrana opcija za raspodjelu odbitka ne podliježe promjenama u budućnosti. Bit će moguće promijeniti samo raspodjelu poreznog odbitka na kamate kada su supružnici posudili sredstva za kupnju nekretnine. Promjena distribucijskih udjela po postocima odbitak imovine moguće najmanje svake godine (Pisma Federalne porezne službe od 14. studenog 2017. br. GD-4-11/23003@, GD-4-11/23004@).

Reći ćemo vam kako sastaviti zahtjev za raspodjelu odbitaka poreza na imovinu u našem savjetovanju.

Kako napisati zahtjev za raspodjelu odbitaka imovine

Zahtjev za raspodjelu imovinskog odbitka između supružnika podnosi se prilikom podnošenja porezne prijave 3-NDFL poreznoj upravi ili prilikom podnošenja zahtjeva poreznoj upravi za Obavijest o naknadnom primitku odbitka od poslodavca.

Ne postoji jedinstven obrazac za takvu izjavu. Sastavlja se u bilo kojem obliku. U prijavi je potrebno naznačiti podatke o supružnicima, imovinu na koju se raspoređuje odbitak, kao i diobene udjele. Uz zahtjev morate priložiti presliku vjenčanog lista.

Koji datum trebam navesti za zahtjev za raspodjelu odbitka imovine? Kako bi se izbjegle moguće nesuglasice s poreznim vlastima, preporučljivo je zahtjev datirati istim datumom kao i sklopljen ugovor o kupoprodaji nekretnine koja postaje zajedničko vlasništvo supružnika.

Slučajevi kada možete ispuniti Zahtjev za raspodjelu odbitka poreza na imovinu između supružnika

Pravo na raspodjelu imovinskih olakšica imaju supružnici koji su u braku stekli vlasništvo nad stambenom nekretninom: popunjavaju odgovarajuću Zahtjev u kojoj naznačuju koji će bračni drug ostvariti olakšice i u kojem iznosu.

Bitan uvjet je kupnja stambene nekretnine od strane supružnika tijekom braka. Ako je stan kupljen prije braka, samo njegov vlasnik ima pravo na odbitak.

Stan kupljen u braku može se uknjižiti:

• za oba bračna druga u zajedničkoj imovini;
• za jednog od supružnika;
• za oba supružnika u zajedničkom vlasništvu;
• u zajedničkom vlasništvu supružnika i djece;
• za djecu.

U prvom i drugom slučaju oba supružnika imaju pravo na odbitak.

1. Prilikom upisa stambenog prostora kao zajedničke imovine, odbitak se prema zadanim postavkama raspoređuje između supružnika u omjeru 50/50. Primjerice, ako stan košta 3.200.000, onda svaki supružnik ima pravo na odbitak od 1.600.000 (govorimo o kupnji stana nakon 2014.).

Istodobno, supružnici imaju pravo ispuniti Zahtjev za raspodjelu odbitaka imovine i promijeniti udio u bilo koji: na primjer, odlučiti da će supružnik dobiti odbitak od 2 milijuna rubalja, a supružnik od 1,2 milijuna rubalja. (prema gornjem primjeru).

Preuzmite obrazac zahtjeva za raspodjelu imovinskog odbitka

2. Pri upisu stambenog prostora u vlasništvo jednog od supružnika, prema zadanim postavkama, odbitak se raspoređuje u iznosu od 100/0 u korist vlasnika.

Istovremeno, u ovom slučaju bračni drugovi imaju pravo ispuniti Zahtjev u kojem naznače bilo koji drugi omjer (čak i 0/100 u korist drugog supružnika).

3. Pri kupnji stambenog prostora u zajedničkom vlasništvu, prema zadanim postavkama, odbitak se raspoređuje između supružnika u skladu s njihovim udjelima. Istodobno, ako je uplata za stanovanje izvršena u jednom dokumentu (jedan nalog za plaćanje, potvrda), odnosno, troškovi su navedeni u ukupnom iznosu, tada supružnici također imaju pravo na raspodjelu odbitka, ali moraju ispuniti izlazi još jedan zahtjev: Zahtjev za raspodjelu troškova.

Preuzmite obrazac zahtjeva za raspodjelu stvarnih troškova, a pogledajte i uzorak popunjavanja.

4. Pri kupnji stana u zajedničkom vlasništvu za supružnike i djecu vrijedi isto pravilo navedeno u stavku 3. Istovremeno, roditelji imaju pravo na odbitak za sebe i dijete, pod uvjetom da je stan uknjižen ime maloljetnog djeteta koje nije starije od 18 godina (nije potrebna posebna prijava).

5. Prilikom kupnje stana uknjiženog na ime malodobne djece, roditelji imaju pravo na odbitke od udjela svoje djece. Istodobno, djeca u budućnosti, prilikom kupnje vlastitog stana, ne gube pravo na odbitak. Posebna prijava nije potrebna.

Također imajte na umu: stan se može izdati uz hipoteku. U tom slučaju bračni drugovi također imaju pravo ispuniti Zahtjev za raspodjelu odbitka u dijelu plaćenih kamata.

Preuzmite obrazac zahtjeva za raspodjelu kamata pri kupnji uz hipoteku te pogledajte i uzorak obrasca.

Zahtjev za raspodjelu odbitaka, kao i Zahtjev za raspodjelu troškova, može se popuniti samo jednom, ubuduće se omjer ne može mijenjati.

Zahtjev za raspodjelu odbitaka za kamate može se ispuniti svake godine: na primjer, odlučite da će za 2019. samo bračni drug dobiti odbitak za sve plaćene kamate, za 2020. - samo supružnik, za 2021. - polovicu, i tako na.

U skladu s poreznim zakonodavstvom Ruske Federacije, svatko tko je kupio nekretninu ima pravo na povrat dijela uplaćenih sredstava u obliku povrata porez na dohodak, čiji iznos iznosi do 13% vrijednosti nekretnine.

Kakav je postupak povrata poreza?

Ako su vlasnici nekretnine više osoba koje su zajednički snosile troškove njezina stjecanja, tada svaka od njih ima pravo na porezni odbitak.

Proces raspodjele sredstava ili je strogo utvrđen zakonom ili samostalno reguliran od strane vlasnika.

Prilikom utvrđivanja omjera postotka isplaćenih sredstava mora se uzeti u obzir:

Upamtite da ako stanovanje kupljen prije 1. siječnja 2014, tada ga možete koristiti samo jednom, a maksimalni iznos odbitka ne može premašiti 2 milijuna rubalja. Ako je nekretnina kupljena nakon 2014. godine, možete dobiti povrat novca neograničeni broj puta dok plaćeni iznos ne dosegne 260.000 rubalja. Također, ako je nekretnina kupljena nakon 2014. godine, tada postotak odbitaka vlasnici mogu samostalno odrediti i formalizirati sporazumom.

Supružnici mogu odrediti iznos povrata poreza podnošenjem zahtjeva za raspodjelu odbitaka za troškove. U ovom slučaju veličina će se odrediti jednom zauvijek. Ili, svake godine supružnici mogu dostaviti sporazum o raspodjeli odbitaka u različitim omjerima, u skladu s visinom troškova nastalih u odgovarajućoj godini za plaćanje stanovanja svakog od supružnika.

Iznos povrata poreza može se distribuirati u sljedećem omjeru:

1. 50% do 50%;
2. 100% do 0%.

Upamtite, ako supružnik dobije 100% vrijednosti nekretnine, drugi supružnik zadržava pravo korištenja svog odbitka u istom iznosu prilikom dovršetka sljedeće transakcije za kupnju kuće.

Pravila za sastavljanje sporazuma

Kako bi odredila koliki iznos poreznog odbitka može ostvariti svaki supružnik pri kupnji nekretnine, država dopušta pripremu ugovori o distribuciji dionica.

Mora se sastaviti ugovor o raspodjeli udjela između supružnika pismeno. Prilikom popunjavanja dokumenta nisu dopuštena precrtavanja ili ispravci. Ovaj oblik ugovora ne zahtijeva ovjeru kod javnog bilježnika.

Ovaj dokument potrebno je dostaviti svake kalendarske godine ako se donese odluka o promjeni udjela odbitka imovine. U jednoj kalendarska godina Dopuštena je samo jedna prijava. Promjena omjera nakon predaje dokumenta poreznoj upravi zakonom nije dopuštena.

U dokumentu mora biti navedeno vrsta prava na nekretnini, kao i vrsta vlasništva.

Potrebno je naznačiti mjesto gdje je ugovor sastavljen (lokalitet).

Datum izrade dokumenta To može biti bilo koji datum koji slijedi nakon dana stjecanja nekretnine ili je naznačen datum prijave. Imajte na umu da će sama izjava morati navesti datum sporazuma.

Zatim trebate navesti sve podatke o supružnicima (puno ime; serijski broj putovnice; mjesto registracije).

Vlasništvo da se opiše, kao i njegov položaj. Nakon toga je naznačen postotak odbitka koji supružnici žele primiti nakon podnošenja dokumenta.

Pošalji dokument moguće je ili osobno dolaskom u poreznu upravu, u kojem slučaju nije potrebno sudjelovanje drugog supružnika, ili se može poslati preporučenom poštom s popisom priloga.

Podnošenje prijave

Drugi način da dobijete odbitak imovine je podnošenje zajedničke prijave supružnika ili vlasnika imovine.

Treba imati na umu da samo one osobe koje su službeno zaposlene i mjesečno platiti porez na dohodak.

Izjava može se podnijeti:

Postupak punjenja provodi se samo pri prvom podnošenju obrasca deklaracije 3NDFL.

Predaja dokumenta moguća je samo ako od trenutka završetka transakcija kupnje nekretnine trajala je najmanje godinu dana.

Zahtjev za raspodjelu imovinskog odbitka podnosi se samo jednom. Postotak povrata poreza također se utvrđuje jednokratno; daljnje promjene omjera plaćanja nisu dopuštene.

Ako podnesete zahtjev svom poslodavcu, porez od 13% više se neće zadržavati od vašeg dohotka sve dok se odbitak ne iscrpi.

Imajte na umu da primanje povrata poreza preko poslodavca donekle nezgodno. Neprijatnost ove metode je u tome što će se zahtjev ipak morati podnijeti poreznoj upravi, nakon čega će porezna služba morati dostaviti obavijest o plaćanju odbitka u računovodstvo. Ako promijenite poslodavca, morat ćete ponovno ponoviti gore navedeni postupak.

Osobe koje obavljaju radnu funkciju po ugovoru o djelu ne mogu koristiti ovu metodu.

Zahtjev za raspodjelu imovinskog odbitka podnosi se u pisanom obliku. Za pisanje se koristi standardni obrazac.

Ispunite Dokument se može popuniti računalom ili kemijskom olovkom bez precrtavanja ili ispravljanja.

Ovaj dokument je dostavljen samo jednom.

Prilikom sastavljanja mora biti navedeno:

1. Tijelo koje mora razmotriti zahtjev (porezna uprava, poslodavac);
2. Osobni podaci oba supružnika (ime i prezime, PIB, adresa stanovanja, kontakt telefon);
3. Nekretnina (stan, kuća, zemljište);
4. Adresa lokacije nekretnine;
5. Veličina udjela za svakog od vlasnika ili supružnika.

Datum mora odgovarati danu kada je isprava predana tijelu ili poslodavcu.

Prilikom utvrđivanja visine povrata unovčiti zapamtite da maksimalni iznos ne smije premašiti dva milijuna rubalja. Ovo pravilo vrijedi čak i ako je nekretnina vrijedila više. Odbitak nekretnine i dalje će se izračunavati na temelju tog iznosa.

Zahtjev za povrat novca, kao i dogovor, može biti podnijeti na dva načina. Prije svega, možete osobno odnijeti paket dokumenata poreznoj službi.

Ako je iz nekog razloga osobna predaja dokumenata nemoguća, tada zakon dopušta korištenje poštanskih usluga. U tom slučaju potrebno je sastaviti popis dokumenata i poslati paket dokumenata preporučenom poštom.

Zapamtite da je to obavezno notarska ovjera ovaj dokument ne podliježe.

Paket dokumenata

Da bi porezna služba isplatila sredstva, osim prijave poreznoj upravi, potrebno je predati paket dokumenata, koji se sastoji od:

U skladu s građanskim pravom, uobičajeno je razlikovati dvije vrste zajedničke imovine:

1. Zajedničko vlasništvo (u kojem nisu definirani udjeli svake osobe);
2. Zajedničko vlasništvo (određuje se udio svakog vlasnika).

Pri kupnji nekretnine u zajedničkom vlasništvu svaki udio kupca je naznačen u vlasničkom listu. Do 2014. godine, u ovom slučaju, odbitak imovine raspodijeljen je među vlasnicima razmjerno njihovom udjelu, odnosno svakom u iznosu od 1/2, ali ne više od dva milijuna rubalja.

Nakon izmjena poreznog zakonodavstva, iznos povrata poreza obično se raspoređuje u skladu s visinom troškova svakog od supružnika. Potrošena sredstva moraju biti potvrđena uplatnim dokumentima.

Ako je troškove snosio samo jedan od supružnika, u tom slučaju supružnici mogu samostalno raspodijeliti iznos odbitaka, što mora biti naznačeno u prijavi.

Upamtite da je kod zajedničkog zajedničkog vlasništva moguće tražiti odbitke za. U tom slučaju, supružnici također moraju samostalno odrediti iznos povrata za svakog od njih, što je također naznačeno u zahtjevu.

Za informacije o pravilima povrata poreza kada supružnici kupuju stambenu nekretninu pogledajte sljedeći video:

Kao što je poznato, do smanjenja porezne osnovice dolazi kada nekretninu kupuje jedna osoba ili više njih istovremeno, na primjer muž i žena u braku.

Doc" mytext = "Preuzmi ogledni zahtjev za raspodjelu odbitaka imovine između supružnika"]

Međutim, u potonjem slučaju, da biste dobili novčanu naknadu, osim glavnog paketa dokumenata, morat ćete upotrijebiti uzorak zahtjeva za 2019. za raspodjelu odbitaka između supružnika. Ovaj je članak posvećen ovom dokumentu.

Nakon učlanjenja obiteljski život Supružnici automatski imaju pitanje što sa zajednički stečenom imovinom i tko od njih ima pravo na povrat poreza na dohodak. Rusko zakonodavstvo utvrđuje da muž i žena imaju pravo međusobno se dogovoriti o tome kako podijeliti iznos odbitka, ali istodobno svoju odluku moraju zabilježiti u odgovarajućoj prijavi.

VAŽNO! Raspodjela iznosa iz kojeg će se vratiti porez na dohodak ne mora nužno biti u približno jednakim omjerima. To se također može učiniti u korist samo jedne osobe. Na primjer, cjelokupni odbitak imovine može se dati mužu, a ženi se ne može pripisati apsolutno nikakav novac.

Uzorak

Kako bi porezna inspekcija donijela pozitivnu presudu o predmetu, preporučujemo korištenje sljedećih savjeta tijekom postupka prijave:

1. Kandidati moraju dostaviti potpune osobne podatke. Podaci o svakom supružniku moraju se staviti u "zaglavlje" dokumenta, koji se nalazi u gornjem desnom kutu lista A4. Nakon imena i broja porezno tijelo upisuje se prezime, ime, patronim, adresa i matični broj – prvo supružnika, a potom supruge.

Treba napomenuti da čak i ako su muž i žena u trenutku prijavljen u istom mjestu stanovanja, tada još pod punim imenom. Svaki pojedinac mora imati adresu.

1. Ispravno unesite podatke o nekretnini od koje supružnici žele ostvariti novčanu naknadu. Budući da se smanjenje veličine osnovice iz koje je porezni obveznik dužan redovito plaćati novčane doprinose vrši u slučaju kupnje različite vrste imovine - kuće, stanovi, površine zemljišta i sl., tada se u prijavi mora navesti vrsta imovinskog objekta. Nakon toga unesite sve potrebne koordinate koje označavaju njegovu lokaciju. Na primjer, u slučaju zajednički kupljene kuće - šifra, regija, ulica i njen broj.
2. Ispravno odredite iznos odbitka za svakog pojedinca. Prvo morate napisati svoje puno ime. suprug, malo udesno brojčano upišite iznos odbitka, a zatim isti iznos napišite riječima. Donji red sadrži podatke o ženi. To je prezime, ime, patronim i iznos porezne olakšice koju će dobiti ili će joj se vratiti iz ranije plaćenog poreza na dohodak.
3. Ne zaboravite na detalje prijave. Kako bi dokument bio zakonito sastavljen i imao određenu pravnu snagu, kao posljednji korak, nakon upisivanja tekućeg datuma, svaki od supružnika mora potpisati i dešifrirati svoj potpis.

Postoji li općeprihvaćen obrazac za prijavu?

Budući da se za mnoge vrste dokumenata prihvaća posebne forme, onda zahtjev za raspodjelu iznosa odbitka imovine među supružnicima nije iznimka. Oblik ovog dokumenta odobren 22. studenog 2012. od strane zaposlenika Federalne porezne službe objavljivanjem dopisa pod brojem ED-4-3/19630.

Na koje se zakonodavne akte treba pozvati prilikom sastavljanja dokumenta?

Budući da obrazac dokumenta, sastavljen prema trenutnom obrascu, označava članak broj 220 koji se nalazi u Poreznom zakonu Ruska Federacija, onda je upravo to glavni izvor koji se mora slijediti. Ako se upoznate s informacijama sadržanim u ovom zakonodavnom aktu, supružnici više neće imati pitanja o tome koliki je iznos odbitka, tko ima pravo na njega, za koji predmet se može izdati, kako pravilno raspodijeliti porezni popust, kao i koji su uvjeti za njegovo pružanje.

Osobitosti

Sporazum između supružnika o raspodjeli odbitaka između njih zahtijeva poštivanje određenih nijansi koje utječu na sljedeće aspekte:

• Identifikacijski broj poreznog obveznika. Ovo je određena kombinacija od dvanaest znamenki pod kojom je osoba sa službenim prihodom registrirana u poreznoj službi. Međutim, zbog određenih razloga, supruga, muž ili oboje ne moraju imati matični broj. U takvim slučajevima, crtica se jednostavno stavi u odgovarajući redak, a aplikacija se i dalje smatra legitimnom.
• Adresa prebivališta. Podnositelji zahtjeva u dokumentu ne moraju imati adresu na kojoj trenutno žive, već onu koja im je upisana u putovnici kao boravišna dozvola.
• Koordinate nekretnine od koje se dijeli odbitak pojedinaca, kao i njegov iznos. Budući da se prijava ne podnosi poreznoj službi zasebno, već zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom, neki od podataka navedenih u njoj moraju se u potpunosti podudarati s određenim podacima navedenim u poreznoj prijavi. Radi se o o adresi na kojoj se nalazi imovina supružnika i iznosu odbitka za nju.

Kako saznati ukupan iznos

Prije nego što započnete postupak raspodjele novčane naknade, morate jasno znati koliko će supružnici morati podijeliti. Da biste izračunali iznos odbitka, samo trebate pronaći 13% cijene nekretnine. Dakle, ako su muž i žena nakon vjenčanja kupili stan za 1,9 milijuna rubalja, tada mogu računati na naknadu u iznosu od 247.000 rubalja.

Međutim, ne smijemo zaboraviti uzeti u obzir dodatna pravila prilikom izračuna:

Pravila za raspodjelu odbitaka između muža i žene

Od 2014. ne samo da su unesene neke izmjene u članak 220. Poreznog zakona, već su uklonjena i brojna ograničenja. Budući da ne sadrži podatke o raspodjeli novčane naknade između supružnika, koja se obračunava prilikom kupnje zajedničkog stana ili zemljišta, u 2019. godini i muž i žena mogu tražiti odbitak u cijelosti. A zahtjev se piše samo u slučajevima kada iz nekih osobnih razloga jedan od supružnika izrazi želju da odbije odbitak i pruži ga u korist drugog.