Hipoteka pod 6.st. Postoji izlaz

Od 13. travnja 2019. promijenili su se uvjeti za obiteljske hipoteke uz državnu potporu. Sada povlaštena stopa vrijedi za cijelo vrijeme trajanja kredita, možete refinancirati hipoteku za koju su već promijenjeni uvjeti, a za Daleki istok- više pogodnosti. Neke informacije u ovom članku su zastarjele. O tome kako program sada radi Postoji potpuni pregled promjena.

Ministarstvo financija objavilo je naredbu o bankama koje će moći primati subvencije i davati povlaštene hipotekarne kredite obiteljima s djecom. Ovaj program započeo je s radom 01.01.2018. Obitelj koja ima drugo ili treće dijete rođeno ove ili kasnije godine moći će nekoliko godina plaćati hipoteku po stopi od 6%. Već smo govorili o uvjetima programa državne potpore, ali tada nije bilo popisa banaka koje u njemu sudjeluju.

Sada znate gdje se možete prijaviti za povlaštenu hipoteku ili refinanciranje. Također možete podnijeti zahtjev drugoj banci, ali samo ako su hipoteku stvarno izdali njeni partneri s ovog popisa. Objasnit ćemo vam kako to funkcionira i koji su dokumenti potrebni.

Tko će dobiti povlaštenu hipoteku?

Ovo su uvjeti pod kojima će obitelj moći koristiti državnu potporu:

1. Od 2018. do 2022. rodit će se drugo ili treće dijete.
2. Tijekom tog razdoblja obitelj je podigla novu hipoteku ili refinancirala staru.
3. Hipoteka se izdaje za primarno stanovanje: u novoj zgradi pod DDU ili gotovom od programera.
4. Kapara - 20%.
5. Iznos hipoteke unutar ograničenja: 3 milijuna u regijama, 8 milijuna u Moskvi i St. Petersburgu.

Ovaj opći uvjeti. Onda odlučuje banka. Mogu postojati zahtjevi za stanovanje ili prihod. Možete se kvalificirati za državni program, ali ako ne potvrdite svoj prihod ili kupite stan od programera sa sumnjivom reputacijom, banka ima pravo odbiti. Imati djecu ne jamči povlaštenu cijenu.

Zašto sve banke ne mogu izdavati hipoteke uz državnu potporu?

Nije banka ta koja vam daje hipoteku na 6%, nego vas država tjera da plaćate samo 6% i ne više. Banka će za vaš kredit dobiti iznos za koji bi vam dala hipoteku bez državne potpore. Država mu nadoknađuje izgubljeni prihod.

Ne može svaka banka dobiti subvencije iz proračuna. Postoje zahtjevi za kreditne institucije koji zauzimaju još više prostora u opisu programa od zahtjeva za zajmoprimce.

Novac će dobiti banke koje su pristale na uvjete države, prošle sve provjere i predale zahtjeve za subvencije. Do sada je država u proračunu izdvojila 600 milijardi rubalja – taj je iznos Ministarstvo financija raspodijelilo među bankama.

Ako banka nije na popisu Ministarstva financija, to znači da neće moći dobiti novac iz proračuna. Ali možda će vam pomoći da dobijete hipoteku od banke s popisa - čak brže i lakše nego izravno.

Koji su dokumenti potrebni za povlaštenu hipoteku?

Država nije uspostavila obvezni popis dokumenata za hipoteku - sve je prema nahođenju banke. Neke su banke već objavile svoje zahtjeve, druge se tek pripremaju. Na primjer, popis možete vidjeti na web stranici AHML-a. Otprilike tako će biti iu drugim bankama: putovnica, potvrda o prihodima, rodni listovi djece, dokumenti za stan, osiguranje, procjenitelj.

Što je sa zahtjevima za dohodak? Postoji li poveznica s troškovima života ili stanjem nakon mjesečne uplate?

U ovom programu nema takvih zahtjeva. Postojali su prije i još uvijek rade za državnu potporu deviznim hipotekama, ali za obiteljske hipoteke po 6% ne rade.

Samo banka može imati uvjete u pogledu prihoda: ona vas proučava kao zajmoprimca i ima pravo sama odlučiti koliki prihod treba imati određena obitelj i koji iznos vam se može dati u određenom slučaju.

Banka vam nije dužna dati povlašteni hipotekarni kredit samo zato što imate drugo dijete. On će kao i obično procijeniti vašu solventnost i svoje rizike. Ako je iz nekog razloga obitelj uskraćena, to nije prekršaj. Možete kontaktirati drugu banku, ali ih ne možete prisiliti da vam daju hipoteku samo zato što postoji državna potpora.

Da li je po ovom programu moguće iznajmiti dva stana uz 6%?

Možete čak imati i tri ako banka odluči da možete podnijeti toliki kreditni teret. U pravilniku o državnim potporama nema ograničenja broja stanova, iako je takvih ograničenja bilo u drugim programima.

Ako imate drugo i treće dijete, poček će biti osam godina. Možda ćete za to vrijeme otplatiti dvije hipoteke i kupiti svakome po stan. O tome odlučujete samo vi kao zajmoprimac i banka kao zajmodavac. Država se u te stvari ne miješa te će jednoj obitelji subvencionirati onoliko stanova koliko je potrebno.

Ako već imamo hipoteku, a banka nije u nalogu Ministarstva financija, kako možemo dobiti potporu države?

Kredit možete refinancirati nakon rođenja drugog ili trećeg djeteta. Za to je potrebno podnijeti zahtjev banci koja sudjeluje u programu. Ukoliko zahtjev prođe provjeru, s vama će se sklopiti novi ugovor po povlaštenoj stopi, a stari kredit će biti vraćen. Platit ćete svoju hipoteku novoj banci pod novim uvjetima.

Ali postoje zahtjevi za stanovanje. Iako ste ga kupili prije početka rada programa, uvjeti su isti za sve: stan mora biti kupljen na primarnom tržištu. Ako se radi o ugovoru o udjelu u kapitalu, prodavatelj može biti samo pravna osoba. Ako ste kupili gotov stan, onda izravno od programera.

Zašto takva diskriminacija? Zar obitelji koje su kupile stan na sekundarnom tržištu ne zaslužuju subvenciju?

Naravno da zaslužuju. Ali država neće moći pomoći svim obiteljima. Kakvi god bili uvjeti, netko ipak neće imati sreće. Na primjer, oni koji su kupili sekundarni dom ili čije je dijete rođeno 31. prosinca 2017. Obiteljima s čak jednim djetetom dobro bi došla i državna potpora, ali za to nema dovoljno proračunskog novca.

Pokretanjem povlaštenog hipotekarnog programa država pokušava pomoći ne samo obiteljima s djecom, već i cijeloj građevinskoj industriji. Za gospodarstvo je važno poticati prodaju primarne stanogradnje – tada će se razvijati građevinski biznis, prodaja materijala, transportne usluge, a milijuni zaposlenika moći će primati pristojnu plaću. Bit će manje prevarenih dioničara i više novca u fondu za odštetu.

Zašto je banka na popisu, ali ne prihvaća zahtjeve za povlaštene hipoteke?

Sve banke prema nalogu Ministarstva financija još ne primaju zahtjeve. Ovo nije brz proces: banke se moraju pripremiti. Postupno će sve banke s popisa početi prihvaćati dokumente.

Što je s odbicima? Ako kupite stan uz državnu potporu, možete li dobiti povrat poreza?

S odbicima za osnovnu hipoteku sve je kao i obično: možete vratiti porez na dohodak na trošak stana i plaćene kamate.

Ali postoji nijansa s refinanciranjem. Možete dobiti odbitak kamata čak i na novi kredit, ali samo ako ga je izdala banka.

Za svaki slučaj, upozoravamo vas: JSC AHML nema bankarsku dozvolu. Iako je organizacija na popisu Ministarstva financija, ako ondje refinancirate hipotekarni kredit, gubite pravo na odbitak kamata.

To ne znači da ne možete podići obiteljsku hipoteku kod AHML-a - vrlo je moguće. Uvjeti su jasni, postoji opcija “Laka hipoteka”, a već je objavljen popis dokumenata. Ali ako ćete dobiti odbitak, onda uzmite novi kredit tamo. Bolje je refinancirati kod druge banke.

Što učiniti da biste dobili hipoteku od 6%

1. Dobijte drugo ili treće dijete dok je program na snazi.
2. Procijenite svoje mogućnosti. Pri rođenju drugog djeteta stopa od 6% vrijedi samo tri godine, a zatim će se povećati na 9,5% (stopa Središnje banke + 2%). Izračunajte možete li platiti više ako već imate dvoje djece.
3. Zahtjev podnesite banci s popisa Ministarstva financija ili putem servisa koji će za vas prikupljati ponude više banaka. Nemojte se prijaviti izravno u nekoliko banaka odjednom.
4. Saznajte koji programeri ili stambeni kompleksi akreditirana od strane određene banke. Ne daju sve banke hipoteku za bilo koji stan. Ponekad zbog toga morate promijeniti banku ili odabrati drugo područje.
5. Prikupite dokumente prema popisu od određene banke. Ne postoji standardni popis.
6. Dovršite posao. Postojat će nijanse s osiguranjem, kolateralom i procjenom, ali sve će to biti slučaj s redovnom hipotekom po tržišnoj stopi.

Zahvaljujući dekretu predsjednika V.V. Putin, počevši od 17. siječnja 2018., novi povlaštena hipoteka s državnom potporom za obitelji s djecom. Kamata je samo 6%. Namijenjen je subvencioniranju kamata na kredite i bit će dostupan gotovo svima koji žele poboljšati svoje životne uvjete. Sad po redu.

Sam povlašteni hipotekarni program djelovat će 1. siječnja 2018. i završiti 31. prosinca 2022. Država je izdvojila 600 milijardi rubalja za subvencioniranje ovog programa.

Tko će u 2019. dobiti hipoteku od 6 posto?

Hipoteke od 6 posto u 2019. daju se samo obiteljima s djecom. Ako imate 2. ili 3. dijete rođeno između 1.1.2018. i 31.12.2022., možete računati na nisku stopu od 6%. Ovo je glavni parametar. Ako se ispuni, tada će država za vas plaćati kamate iznad 6 na hipotekarni kredit. Jednostavnim riječima, ako ste uzeli hipoteku na 9%, tada ćete platiti samo 6 od njih. Preostalih 3% platit će država.

Nažalost, u svakoj bačvi meda nalazi se mušica. Ovdje je isto. Država će plaćati dio kamata za vas na određeno vrijeme:

• Ako se rodi 2 djece, naknada će trajati 3 godine,
• Ako se rodi treće dijete, razdoblje naknade bit će 5 godina.

Ako ste ovu naknadu ostvarili pri rođenju drugog djeteta, a imate treće, tada će se razdoblje produžiti za još 5 godina!

Uvjeti za dobivanje hipoteke od 6 posto u 2019.

Da bi vam država otplaćivala dio kamate na hipotekarni kredit, morate ispuniti nekoliko obveznih uvjeta.

• Kapara mora iznositi najmanje 20% vrijednosti nekretnine;
• Kuća ili stan mora biti na primarnom tržištu, odnosno novogradnja ili kuća sa zemljištem;
• Hipoteka mora biti izdana u rubljima;
• Kupljeni stambeni prostor mora biti osiguran, kao i sam dužnik;
• Dijete mora biti rođeno između 1. siječnja 2018. i 21. prosinca 2022.;
• Maksimalni iznos koji je uključen u posebnu hipoteku je 3 milijuna rubalja za sve regije Rusije, osim za Moskovsku i Lenjingradsku regiju. U tim područjima iznos je povećan na osam milijuna;
• Hipoteka mora biti izdana najkasnije 2018.

Ako se iz bilo kojeg razloga niste pridržavali rasporeda plaćanja hipoteke tijekom razdoblja odgode, automatski gubite sve pogodnosti.

Hipoteka od 6 posto u 2019. na postojeću hipoteku. Uvjeti

Kako se često kaže, žlica je dobra za večeru. A što učiniti ako ste već podigli hipoteku prije početka državne potpore? Ako do 2019. obitelj već ima stan na koji je podigla hipoteku, također može dobiti povlaštenu stopu. Za ovo je potrebno refinancirajte svoju hipoteku po stopi od 6% nakon rođenja drugog ili trećeg djeteta.

Kako biste smanjili otplatu postojeće hipoteke, morate ispuniti sljedeće uvjete:

• Hipoteka je izdana najkasnije 1. rujna 2017.; najmanje 6 mjeseci
• Još niste iskoristili refinanciranje svog trenutnog hipotekarnog kredita;
• Trenutno ne kasnite s plaćanjem hipoteke i niste kasnili više od 30 dana.

Tek ako su ti uvjeti ispunjeni, možete očekivati ​​smanjenje sadašnje stope.

Ako vam gore navedeni uvjeti ne odgovaraju, možete podnijeti zahtjev za hipoteku u Investtorgbank. Nudi hipoteke od samo 7,7% godišnje.

Za refinanciranje se možete obratiti npr.

Popis dokumenata potrebnih za dobivanje povlaštene hipoteke u 2019

Da biste podnijeli zahtjev za povlaštenu posebnu hipoteku, morate kontaktirati jednu od banaka koje sudjeluju u ovom državnom programu. Ako želite refinancirati postojeći, obratite se svojoj banci.

S trenutnom hipotekom trebat će vam samo rodni list za 2. ili više djeteta i zahtjev na obrascu banke. Nakon toga će vam biti dostupno refinanciranje.

Ako samo želite dobiti hipoteku, opskrbite se sljedećim dokumentima:

• Izvornik i kopija vaše putovnice;
• Kopirati radna knjižica;
• Potvrda o prihodu u obliku 2-NDFL;
• Zahtjev za hipoteku;
• Rodni list djeteta;
• Ugovor o sudjelovanju u izgradnji.

Ovaj popis također se može proširiti ili skratiti. Sve ovisi o banci preko koje se odlučite na kupnju novog doma.

Vjerujemo da nema potrebe odgađati kupnju novog doma. Jer s ovom posebnom hipotekom možete... Zbog činjenice da je njegova indeksacija zaustavljena, deprecirat će se za oko 50 tisuća rubalja godišnje. To je čak i više od same kamate na hipoteku!

Ako smatrate da je vrijeme da poboljšate svoje životne uvjete na račun države, možete zatražiti hipoteku. Saznajte kod kojih banaka možete dobiti povlašteni hipotekarni kredit. Cijeli popis Možete saznati koje banke sudjeluju u posebnom stambenom programu u 2019.

Video o tome kako dobiti povlaštenu posebnu hipoteku od 6 posto u 2019

Vlada Ruske Federacije pojasnila je uvjete pod kojima će se obitelji s djecom moći registrirati socijalna hipoteka 6% godišnje...

O pokretanju takvog programa govorilo se krajem prošle godine - usmjeren je na podršku nataliteta u Rusiji. Vlada je prošli tjedan pojasnila i odobrila uvjete za izdavanje subvencija bankama za pokrivanje razlike između stvarne i preferencijalne stope. Dakle, uz stopu hipoteke od 11%, obitelj će platiti 6%, a banka će dobiti preostalih 5% od državni proračun. Ministarstvo graditeljstva je izračunalo da je za te svrhe potrebno izdvojiti 600 milijardi rubalja.

Tko može računati na povoljniji kredit?

Obitelji koje će dobiti drugo dijete između 2018. i 2022. moći će dobiti hipoteku po stopi od 6% s razdobljem subvencioniranja od 3 godine (nakon čega će se realna kamata vratiti). Prema riječima čelnika Ministarstva graditeljstva, Mikhaila Menja, ako se u tom razdoblju u obitelji rodi treće dijete, razdoblje za pružanje beneficija produžit će se za 5 godina. Ako je obitelj prethodno podigla kredit po višoj kamatnoj stopi, on se može refinancirati i kamatna stopa smanjiti na 6%. No ovu mogućnost neće imati sve obitelji, već samo one koje će od 1. siječnja 2018. dobiti drugo ili treće dijete. Čelnik Ministarstva graditeljstva vjeruje da je zahvaljujući takvim mjerama moguće podržati obitelji s djecom i poboljšati njihove životne uvjete. Osim toga, program će podržati građevinsku industriju.

Program se ne odnosi na sekundarno stanovanje - samo kupci novogradnje mogu zatražiti i refinancirati kredit!

Osim toga, ako obitelj s drugim djetetom uzme povlaštenu hipoteku od 6%, a treće dijete se rodi prije kraja 2022., socijalna hipoteka produžit će se za 5 godina od datuma rođenja djeteta. Ruski građani bilo koje dobi mogu sudjelovati u programu.

Koliko će novca dati za stan?

Prema programu, možete dobiti najviše 3 milijuna rubalja za kupnju stana. Samo stanovnici Moskve, Moskovske regije, Sankt Peterburga i Lenjingradske regije moći će dobiti do 8 milijuna rubalja. Takva hipoteka izdaje se samo u rubljima, nema govora o stranoj valuti. Osim toga, minimalni predujam koji obitelj mora dati je 20%. U ove svrhe možete koristiti majčinski kapital, koji trenutno iznosi 453 tisuće rubalja.

Kao što je objasnio Mikhail Men, veličina kredita je ograničena, budući da država pruža potporu obiteljima kojima su potrebni standardni stanovi, ali ne namjerava pomoći kupcima luksuznih stanova.

Prema vladinim istraživanjima i anketama, 620 tisuća obitelji želi dobiti povlaštenu hipoteku od 6%, još 630 tisuća izrazilo je želju za refinanciranjem kredita. Naravno, ovo su približne brojke koje ovise o nizu čimbenika: hoće li u obitelji biti dijete i sl. Sigurno će na tu odluku utjecati i stope hipotekarnih kredita. Ministarstvo graditeljstva vjeruje da bi do 2022. stope mogle pasti na 6%, te da neće biti potrebe za produljenjem državnog programa.

Prema nekim stručnjacima, stope na hipotekarne kredite značajno će pasti mnogo ranije, pa će država morati preispitati i eventualno smanjiti povlaštenu stopu prije 2022. godine. Na u trenutku Stope hipotekarnih kredita su 10%, tako da su 6% koje nudi država prilično povoljni uvjeti.

Hipoteka za djecu je poseban hipotekarni program za obitelji s djecom, u kojem država plaća kreditnoj instituciji razliku između stvarne stope i 6%.
To jest, ako je stvarna stopa u banci u okviru hipotekarnog programa, na primjer, 9,75%, tada će banci biti vraćeno 3,75% iz proračuna.
Iz ovog članka saznat ćete uvjete za sudjelovanje u ovom programu i koji paket dokumenata trebate priložiti.

Članak ažuriran 05.07.2019

Banke su konačno razvile svoje programe za izdavanje hipotekarnih kredita obiteljima s djecom na 6%.

Program će trajati do 31. prosinca. 2022. za zajmoprimce koji će u tom razdoblju dobiti drugo ili treće dijete.

Štoviše, pri rođenju drugog djeteta stopa od 6% vrijedit će tri godine.

Pri rođenju trećeg djeteta - pet godina.

Rok otplate kredita je do 30 godina.

Kapara - od 20%, sredstva Majčinski (obiteljski) kapital može se koristiti kao predujam

Paket dokumenata za hipoteku za djecu

Paket dokumenata je standardan:

1. Putovnica (kopija svih stranica)
2. Radna knjižica (preslika ovjerena od strane poslodavca sa naznakom „trenutačno radi“)
3. Potvrda 2-NDFL (za posljednjih 6 mjeseci) s obračunima za posljednji puni mjesec
4. Vjenčani list (kopija)
5. Obrazac zahtjeva za kredit pod osiguranjem kupljenog stambenog prostora
6. Plus izvornici rodni listovi za svu djecu.

Istodobno, ako rodni list djece ne sadrži podatke o njihovom ruskom državljanstvu, istodobna dostava drugog dokumenta koji potvrđuje sva djeca imaju državljanstvo Ruska Federacija .

Svi dokumenti mogu se dostaviti elektronički, skenirane kopije ili fotografije visoke kvalitete.

Sudužnik daje isti paket dokumenata.

U trenutku potpisivanja Ugovor o kreditu morate dostaviti izvornike svih dokumenata predanih elektroničkim putem.

UPRAVO OVI, ako se datumi izdavanja razlikuju, neće vam biti prihvaćeni i odbit će vam izdati kredit!

Stoga nemojte izgubiti originalni paket dokumenata (2-NDFL, presliku radne knjižice ovjerenu od strane poslodavca)

Obavezno za sve:

• Ruska putovnica.
• Vaša trenutna fotografija (portret, selfie) - fotografija snimljena telefonom sasvim je prikladna.
  Zahtjevi za preuzimanje fotografija

Ako ste zaposlenik: ovjerenu, noviju kopiju vaše radne knjižice možete dobiti od odjela ljudskih resursa vašeg poslodavca. Imajte na umu da je vaš potpis na naslovnoj stranici knjige.

Ako želite dokumentirati svoje prihode:

• Uvjerenje 2-NDFL za zadnjih 6 mjeseci - može se dobiti u odjelu za ljudske resurse ili u računovodstvu vašeg poslodavca. Obratite pozornost na točnost vaše adrese registracije i trenutnih podataka o putovnici u potvrdi;
• Ili potvrdu na obrascu Banke - zamolite poslodavca da je ispuni.
  Preuzmite uzorak.

Ako ne želite ili ne možete dokumentirati svoje prihode:

• Vojna iskaznica;
• Vozačka dozvola;
• Međunarodna putovnica;
• Servisna iskaznica;
• ID službenika savezne vlade.

ako ti individualni poduzetnik bilježnik ili odvjetnik:

• Povrat poreza;
• Potvrda o državnoj registraciji pojedinačnih poduzetnika. Za odvjetnika - uvjerenje o odvjetništvu. Za javnog bilježnika - nalog za imenovanje na radno mjesto (sken ili fotografija izvornika ili javnobilježnička kopija);
• Licenca ako je dostupna (sken/fotografija izvornika ili ovjerena kopija).

Ako ste u braku: Vjenčani list.

Ako imate djecu mlađu od 18 godina: Izvod iz matične knjige rođenih za svu djecu mlađu od 18 godina

Hipoteka za djecu od Sberbank

Svaka banka u sklopu ovog projekta razvija vlastiti hipotekarni program, a ti se programi mogu malo razlikovati u različitim bankama.

Pogledajmo pobliže program Sberbanke. Puni naziv: “Hipoteka sa državna potpora za obitelji s djecom."

Hipoteka za djecu na 6% je namijenjen za kupnju gotovih stanova - stanova, kuća, "gradskih kuća" od pravna osoba ili sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji takvog stambenog prostora.

Snižene kamatne stope na ranije izdane kredite

Refinanciranje prethodno izdane hipoteke provodi VTB banka

Hipoteka za djecu. Tko ima pravo na kredit

Pravo na dobivanje kredita u okviru programa „Hipotekarni kredit uz državnu potporu za obitelji s djecom” po rođenju drugog i/ili trećeg djeteta počevši od 01.01.2018., a najkasnije do 31.12.2022., imaju:

• Državljani Ruske Federacije koji su u braku, pri rođenju drugog i (ili) trećeg djeteta koje ima rusko državljanstvo
  U broj sudužnika mora biti uključen i bračni drug.
  Bračni drug naslovnog sudužnika ne uvrštava se u popis sudužnika samo ako postoji bračni ugovor kojim se uspostavlja režim odvojenog vlasništva na imovini bračnih drugova.
• Državljanin Ruske Federacije, Ne koji su u registriranom braku i pri rođenju drugog i/ili trećeg djeteta koje ima rusko državljanstvo.
  Kredit može dobiti jedan od roditelja, drugi roditelj nije obavezan među sudužnicima.
  Zajednički zajam za takve roditelje moguće je dobiti odabirom roditelja drugog i (ili) trećeg djeteta kao naslovnog zajmoprimca
• Samohrana majka može dobiti kredit ako ispunjava uvjete banke, uključujući solventnost

Dječja hipoteka šest posto. Tko NIJE kvalificiran za kredit?

• Roditelji koji nemaju rusko državljanstvo
• Državljanin Ruske Federacije čiji supružnik (roditelj djeteta) nije državljanin Ruske Federacije

Hipoteka za djecu. Posebni uvjeti i pojašnjenja

• Stopa od 6% utvrđuje se pod uvjetom da korisnik kredita sklopi ugovor o životnom i zdravstvenom osiguranju. Osiguranje se može dobiti od bilo koje ovlaštene tvrtke
• Ako zajmoprimac ima drugo i treće dijete rođeno odjednom, povlaštena stopa se postavlja na 5 godina
• U obrascu za prijavu morate navesti "državnu potporu" ili "GPS". Ova bilješka mora biti stavljena u gornji desni kut prve stranice obrasca za prijavu.
• Ograničenje iznosa kredita je 3.000.000 rubalja. Za Moskvu i Moskovsku regiju, Sankt Peterburg i Lenjingradsku regiju - 8 000 000 rubalja na lokaciji objekta, a ne na mjestu izdavanja kredita
• Paralelno s programom ne možete primijeniti druge popuste (promocije) za smanjenje stope
• Plaćanje kapare od strane trećih osoba nije dopušteno
• Majčin kapital može se koristiti kao predujam, a može se koristiti i za otplatu kredita
• Zajam u okviru državnog programa može se dobiti ako imate djecu od različitih roditelja

Do 2018. u Rusiji je bilo mnogo ponuda hipotekarnih kredita za velike obitelji od različitih banaka, uključujući Sberbank. U prosjeku, kamate na hipotekarni kredit za mladu obitelj bile su 7,5-10,5%. Trenutno postoji novi program koji je predložila država - hipoteka za 2. i 3. dijete od 6% u 2018. godini. Uvjeti za obitelji u kojima se rađa drugo i treće dijete sada su fleksibilniji.

Ovaj program je usmjeren na poticanje nataliteta i pomoć obiteljima u rješavanju stambenog pitanja.

Uvjeti hipotekarnog kreditiranja za drugo i treće dijete u 2018

Ukazom predsjednika Ruske Federacije Vladimira Putina potpisan je ukaz o pokretanju programa pomoći u hipotekarno kreditiranje obitelji u kojima se rađa drugo ili treće dijete od 2018.

Prema uvjetima ovog programa, obitelji koje ispunjavaju uvjete moći će dobiti hipoteku za svoj primarni dom, kao i refinanciranje pod uvjetima 6% godišnje. Odnosno, ako banka ponudi hipoteku na 10%, država će platiti 4%.

Pojedinosti o uvjetima primitka

Prema uvjetima ovog državnog programa, sljedeće će obitelji moći dobiti potporu za hipoteku u iznosu od 6% ili refinanciranje u iznosu od 6% postojećeg (primljenog prije 2018. i nakon):

• u kojoj se rađa 2. i 3. dijete nakon 1. siječnja 2018. Prema tome, obitelji u kojima je rođeno 2 ili 3 djece prije 1. siječnja 2018 pod programom ne udaraj;
• s hipotekom, pri rođenju 2 i 3 djece nakon 1. siječnja 2018. moći će se refinancirati po stopi od 6% (ostatak kamata će pokriti država);
• roditelji bilo koje dobi (ne smije se brkati s programom "", gdje roditelji mlađi od 35 godina mogu postati sudionici);
• oni koji već imaju hipoteku i plaćaju je po utvrđenoj proceduri.
• pod uvjetom da je izdana.

Iznos i trajanje subvencija

Maksimalni iznos povlaštenog hipotekarnog kreditiranja od 6% - do 8 milijuna kuna za Moskvu, Sankt Peterburg, Moskvu i Lenjingradske regije I 3 milijuna za druge gradove Ruske Federacije. Istodobno, predujam na hipoteku mora biti najmanje 20% ukupne cijene kupljene kuće.

Razdoblje subvencioniranja je 3 godine za drugu I 5 godina za treće dijete. Istodobno, ako je državna potpora (6%) već primljena za drugo dijete tijekom 3 godine, a potom se rodi treće, tada se subvencija može produljiti za još 2 godine (ukupno razdoblje 5 godina).

Uvjetima subvencija za 2. i 3. dijete ograničeno je povlašteno kreditiranje (i refinanciranje postojećih) 3 i 5 godina. Naknadna plaćanja će se obračunavati prema opći uvjeti bankovnog kreditiranja. Moguće je da će se program u budućnosti proširiti.

U 2018. godini Sberbank, uz postojeći, može dati kredit za izgradnju i kupnju stanova na primarnom tržištu (novogradnja).

Ovaj se program ne primjenjuje pri kupnji stanova na sekundarnom tržištu.

Kako dobiti hipoteku od Sberbanke na 6%

Uvjeti za dobivanje hipoteke isti su kao i za redovni program:

• primijenjena (kao za redovnu hipoteku);
• dokumenti koji potvrđuju rođenje drugog (trećeg) djeteta;
• banka smanjuje kamatna stopa do 6%.

Refinanciranje hipoteke

Ako je hipoteka dobivena ranije, po standardnoj kamatnoj stopi za mlade obitelji, a rođeno je drugo (treće) dijete, tada možete predati izvod iz matične knjige rođenih Sberbanci. Banka će otplaćivati ​​postojeću hipoteku uz 6% godišnje.

Program za mlade obitelji

Prednost pri dobivanju hipoteke od Sberbank za zajmoprimce s mnogo djece može biti program banke "Mlada obitelj". Pravo korištenja imaju roditelji mlađi od 35 godina. U isto vrijeme, država može isplatiti do 30% troškova stanovanja. O tome - u. Prema ovom programu možete uzeti duge kreditne praznike (do 3 godine), koji se sastoje od plaćanja samo kamata, odnosno glavnicu duga ne morate otplaćivati. Također je moguće malo produljiti rok kredita.

Svi uvjeti za povlašteno kreditiranje za 2. i 3. dijete

Svi uvjeti i detalji povlašteno kreditiranje za drugo i treće dijete - u .

Konzultacije o pojedinačnim pitanjima i pojašnjenje uvjeta

Ukoliko imate pojedinačna pitanja o dodjeli subvencija, trebate se osobno obratiti lokalnim vlastima (upravi) ili pozivom na dežurni telefon.

Također se možete posavjetovati s bankom o uvjetima kredita.

Hipotekarni kalkulator

Na web stranici domofond nalazi se online kalkulator za izračun hipoteke prema određenim parametrima.