Državni program za mlade obitelji i pristupačno stanovanje. Projekt “Mlada obitelj” - pomoć države mladim roditeljima

Mladom obitelji smatra se:

• obitelj s djecom u kojoj oba supružnika (u slučaju jednoroditeljske obitelji - majka ili otac) nisu stariji od 35 godina (uključivo);
• obitelj bez djece, u kojoj oba supružnika nisu starija od 35 godina (uključivo) i u braku su najmanje godinu dana.

U Moskvi možete sudjelovati u programu poboljšanja stambenih uvjeta ako:

• svi članovi obitelji su ruski državljani;
• najmanje jedan od supružnika je bio prijavljen u svom mjestu prebivališta u Moskvi više od 10 godina i ušao u registar stambenih objekata prije 1. ožujka 2005. (to jest, registriran kao oni kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti).

2. Na koji način mlada obitelj može računati na poboljšanje životnih uvjeta?

Mlade obitelji u okviru programa "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji", kao i druge obitelji koje su se prijavile za stanovanje prije 1. ožujka 2005., mogu računati na - kupnju stambenog prostora u Moskvi Stambeni kredit možete podići u svakoj banci koja odobrava hipotekarni kredit.

">u hipoteku, ali prema Troškovi stanovanja određuju se u skladu s metodologijom izračuna koju je odobrila Vlada Moskve i ovise o lokaciji kuće, ima li obitelj pravo na beneficije pri stambenom zbrinjavanju i o tome koliko je dugo u stambenom registru. Obično je znatno niža od tržišne cijene (oko 4 puta).">smanjeni trošak.

3. Ali što je posebno kod socijalnih hipoteka za mlade obitelji?

Prvo, sudionici programa "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji" smješteni su u poseban red. Time se značajno skraćuje vrijeme čekanja na poboljšanje životnih uvjeta.

Drugo, za mlade obitelji s troje ili više malodobne djece, kupoprodajna cijena stana izračunava se minus 30% njegove ukupne površine. (Ako je prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora bilo djece, trošak se odmah umanjuje. Ukoliko su rođena (posvojena) nakon potpisivanja ugovora, otpisuje se dug po kreditu u iznosu troška od 30% stambenog prostora, ali iznos otpisa ne može premašiti ostatak neplaćenih troškova stanovanja).

Treće, prema pravilima programa, ako mlada obitelj ima blizance, trojke ili više djece ili dijete s invaliditetom, ostatak duga po kreditu (pod uvjetom da se mlada obitelj pridržava rasporeda plaćanja utvrđenog ugovorom) se otpisuje potpuno.

4. Kako se formira red čekanja mladih obitelji?

Prioritet se formira prema sljedećim prioritetima:

• datum registracije stambenog prostora;
• broj djece u mladoj obitelji ili prisutnost djeteta s invaliditetom u mladoj obitelji;
• dostupnost stambenih povlastica ili mogućnost rješavanja stambenih pitanja građana koji žive s mladom obitelji, brisanje s evidencije potrebitih;
• količina četvornih metara zauzeta ukupna površina po osobi u mladoj obitelji;
• tip stana: zajednički, studentski, hotelski, odvojen.

Pravo prednosti imaju obitelji s blizancima, trojkama i sl. ili ako obitelj ima troje ili više djece.

5. Što će biti s onima koji su u stambenoj evidenciji zajedno s članom mlade obitelji?

Sve ovisi o veličini stambenog prostora u kojem će živjeti oni koji su u stambenoj evidenciji zajedno s članom mlade obitelji. Ako svaki od njih, nakon evakuacije jednog od supružnika mlade obitelji, ima 18 ili više četvornih metara (norma za stambeno zbrinjavanje), tada će biti izbrisani iz stambene knjige. Ako je manje, tada će ostati upisani bez gubitka mjesta u redu, ali će član mlade obitelji koji je s njima biti isključen iz registracijske datoteke.

6. Koju kvadraturu stana može kupiti mlada obitelj?

Prilikom određivanja veličine stana koji je osiguran prema ugovoru, uzima se u obzir dostupnost stambenog prostora za članove mlade obitelji, u odnosu na koje oni imaju samostalno pravo korištenja. Istovremeno se dodjeljuje jedna soba za svakog člana mlade obitelji koja je evidentirana kao potreba za poboljšanjem stambenih uvjeta.

Potprogram pomoći mladim obiteljima pri kupnji stanova za 2016. godinu projekta „Stanovanje“ namijenjen je rješavanju stambenih problema građana. Prema dokumentu, obiteljima se pruža besplatna državna pomoć. Tko ima pravo na isplatu, što je za to potrebno i kako ga pravilno potrošiti, raspravljat ćemo u ovom članku.

Pokazatelji cilja

Projekt ima za cilj:

1. Pomoći mladim obiteljima u 2016. godini subvencijama za kupnju stambenog prostora.
2. Privucite sredstva od bračnih parova i banaka za kupnju kuće.
3. Više od 150 tisuća parova od 2015. do 2020. dobilo je potvrdu o uplati iznosa dodijeljenih za provedbu aktivnosti prikazani su u tablici.

Obujam subvencija za 2015.-2020.

Izvor sredstava	Ukupni iznos, milijarda rubalja	Uključujući 2016. milijardu rubalja	% ukupnog iznosa
Savezni proračun	35,85	5,24	10,55
Proračuni konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih	84,2	12,21	24,78
Obiteljska vlastita sredstva i krediti	219,79	32,40	64,67
Ukupno:	339,84	49,85	100

Provedba programa omogućit će postizanje sljedećih pokazatelja profitabilnosti:

• stambeno zbrinjavanje 150,38 tisuća obitelji;
• privlačenje sredstava banaka vjerovnika i građana u industriju;
• jačanje odnosa unutar obitelji;
• smanjenje socijalne napetosti;
• poticanje rasta nataliteta.

Projekt “Mlada obitelj”: uvjeti u 2016

Projekt djeluje u cijeloj Ruskoj Federaciji na temelju zakonodavnih akata koje su razvile regije. Lokalne vlasti izdaju sudionicima projekta personalizirane potvrde za dobivanje subvencija. Vrijede 7 mjeseci nakon izdavanja. Vlasnik daje ovaj dokument banci koja servisira socijalna sredstva u okviru programa, a kreditna institucija otvara tekući račun za kreditiranje pomoći.

Državna potpora iznosi 30% cijene stana za obitelji bez djece i 35% za one s djecom ili nepotpunu obitelj: samohrani roditelj i dijete.

Sudionici projekta

Obitelj može postati primatelj socijalne podrške, uključujući i ako jedan supružnik nema rusko državljanstvo ili je samohrani roditelj ruski državljanin s jednim ili više djece. U ovom slučaju također je potrebno ispuniti sljedeće zahtjeve:

1. Svaki bračni drug je na dan upisa u registar kandidata za isplatu bio mlađi od 35 godina.
2. Mladi su prepoznati kao stambeno potrebni.
3. Primanja para dovoljna su za odobravanje kredita ili imaju osobnu ušteđevinu za plaćanje ostatka duga.

Potrebu za stanovanjem karakteriziraju sljedeći razlozi:

1. Uvjeti su neprihvatljivi za život.
2. Vlastitog stambenog prostora nema ili je manji od propisanog.
3. Živjeti u zajedničkom stanu s osobom koja ima bolest koja onemogućava suživot.
4. Postoji iznos potreban za plaćanje dijela kredita.

Kako ući u program

Veličina podrške

Prosječni mjesečni prihod obitelji podnositelja zahtjeva za isplatu ne smije biti manji od sljedećih iznosa:

• za dvoje - 21 621 rublja;
• za tri - 32 510 rublja;
• za četiri - 43 350 RUB

Visina pomoći ovisi o veličini obitelji:

• dva - otprilike 600 tisuća rubalja;
• tri - oko 800 tisuća rubalja;
• četiri - oko 1 milijun utrljati.

Korištenje državne subvencije

Obitelj ima pravo dobiveni iznos potrošiti za određene potrebe:

• kupiti stan;
• uplatiti zadnji ulog u zadrugu;
• izvršiti prvu uplatu hipoteke;
• otplatiti dug i kamate na kredit, osim penala.

Subvencija vam ne omogućuje kupnju stana u sekundarnom fondu. Podnositelj zahtjeva može primiti isplatu jednokratno. Projekt predviđa dobrovoljno sudjelovanje.

Izračun iznosa uplate

Savezni program "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji" u 2016. predviđa iznos pomoći, čiji se iznos određuje troškovima stanovanja kako slijedi:

StJ = N x RJ , gdje:

• N - trošak 1 m² prema lokalnim standardima;
• RJ - ukupna površina.

Za obitelj od 2 osobe RZ = 42 m², za obitelj od 3 ili više osoba - 18 m² po osobi.

Obavezni dokumenti

Za sudjelovanje u programu pristupnici ovlaštenoj organizaciji dostavljaju popis dokumenata:

• izjave određenog uzorka u 2 primjerka;
• preslike osobnih iskaznica;
• presliku potvrde iz matičnog ureda (ako postoji);
• dokument koji potvrđuje potrebu za stanovanjem;
• potvrde o zaradi ili drugi dokazi koji ukazuju na raspoloživost sredstava za kupnju prostora.

Ako postoji nepodmireni zajam, također morate predočiti:

• potvrdu o vlasništvu ili ugovor s izvođačem radova;
• presliku ugovora s bankom;
• potvrdu o iznosu nepodmirenog duga i kamata na hipoteku.

Dokumente može podnijeti svaki punoljetan član obitelji, odn pouzdanik putem punomoćnika.

Lokalne vlasti dužne su provjeriti dokumente i pismeno obavijestiti podnositelja zahtjeva o pozitivnoj ili negativnoj odluci za 10 dana. Potom obitelj mora napisati izjavu proizvoljnog sadržaja i u roku od 15 dana predati je upravi gdje će dobiti potvrdu.

Odbijanje plaćanja

Podnositelju zahtjeva možda neće biti dopušteno sudjelovanje u programu „Priuštivo stanovanje za mlade obitelji” u 2016. iz sljedećih razloga:

• nepoštivanje zakonskih zahtjeva;
• nepotpun paket dostavljenih dokumenata;
• lažnost dostavljenih podataka;
• korištenje proračunskih sredstava ranije.

Ako se otklone razlozi odbijanja, moguća je ponovna prijava. Nadležna tijela formiraju popise sudionika projekta do kraja kolovoza godine koja prethodi godini plaćanja.

Formiranje registra kandidata

Pravo prednosti na ostvarivanje potpora imaju osobe koje su se prijavile do kraja veljače 2005. godine i obitelji s troje i više djece. Ako je dob supružnika prešla granicu od 35 godina na početku formiranja liste kandidata, tada se obitelj briše iz registra.

Dakle, da biste iskoristili državnu potporu za kupnju stambenog prostora, morate proći kroz sljedeće korake:

1. Registrirajte se kao sudionik projekta u svojoj regiji.
2. Pričekajte izdavanje potvrde.
3. Predajte dokument banci.
4. Odaberite odgovarajuću opciju stanovanja.
5. Platite ga prema ugovoru putem kreditne institucije, plaćajući dodatnih 70% osobnim ili posuđenim sredstvima.

Program “Mlada obitelj” u 2016. godini omogućit će građanima kupnju stanova po povoljnim uvjetima. Detaljne informacije o tome mogu se pronaći u odjelima za rad s mladima uprave konstitutivnih entiteta Ruske Federacije.

Državni program "Mlada obitelj", dostupan građanima u okviru projekta "Stanovanje" do 2020. godine, namijenjen je mladima osigurati proračunsko stanovanje.

Koji su uvjeti za sudjelovanje u programu? Koji su dokumenti potrebni za dobivanje novčane pomoći? O tome će biti riječi u ovom članku.

Uvjeti za sudjelovanje u programu

1. Prvi korak je pribavljanje potvrde o priznanju stambenog zbrinjavanja supružnika i prikupljanje ostale dokumentacije.
2. Obratite se Odjelu za stambeni fond i stambenu politiku u mjestu prijave.
3. Pričekajte dok se aplikacija ne registrira i dok se certifikati ne provjere. Prema rezoluciji, za ove postupke nije dodijeljeno više od 10 dana.
4. Dobiti potvrdu koja je dokaz o pravu na socijalnu naknadu u iznosu od 30 do 35% cijene kupljenog stana.

Službeni odgovor na zahtjev podnositelja zahtjeva dolazi poštom. U pismu se navodi da li je sudjelovanje prijavitelja u projektu odobreno ili prijava nije potvrđena.

Razlozi za odbijanje davanja subvencije

Glavni razlozi za odbijanje davanja subvencije mogu biti sljedeći čimbenici:

• Nepoštivanje postavljenih uvjeta.
• Pružanje nepotpunog paketa dokumenata ili davanje netočnih podataka u potvrdama.
• Prethodno ostvario pravo na kupnju stambenog prostora na teret subvencije države.

Ako se razlozi za odbijanje uklone, zahtjev se može ponovno podnijeti. Vrijedno je napomenuti da lokalne samouprave u sastavnim entitetima Ruske Federacije imaju različita stajališta o uvjetima za dodjelu subvencija i popisima potrebnih dokumenata. Da biste razjasnili nijanse sudjelovanja u programu, trebate se obratiti općinama na mjestu registracije.

Gdje još reference mogu biti korisne?

Nije važno ako su supružnici uskraćeni za subvenciju. Prikupljeni paket dokumenata bit će koristan:

• Sudjelovati u drugim društvenim projektima (na primjer, "Zemlja za mladu obitelj").
• Za dobivanje hipoteke ili kredita od banke.
• Podnijeti zahtjev za naknade i socijalne naknade.

Poštovani čitatelji!

Na razini stalnog rasta cijena nekretnina, postati vlasnik stana postaje otežan. U takvim teškim uvjetima sudjelovanje državnih tijela u rješavanju novonastalih problema postaje sve relevantnije. Mladi su se već uvjerili u prednosti programa Mlada obitelj, koji pomaže u dobivanju povoljnog stambenog prostora uz potporu u obliku subvencija. Za provedbu ovog projekta u razdoblju 2016.-2020. iz saveznog proračuna izdvojeno je više od 3,5 milijardi rubalja.

Što je program Mlada obitelj

Prvo na što morate obratiti pozornost je državna priroda ovog projekta, koja daje ozbiljna jamstva svim sudionicima. Prema takvom programu, obitelj može računati na socijalna plaćanja za kupnju stambenog prostora ili poboljšanje životnih uvjeta. Kako bi se kvalificirali za državne beneficije u okviru ovog programa, kandidati moraju ispunjavati određene kriterije. To se odnosi na dob supružnika, financijsku situaciju i društveni status onima kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti.

Kako država podupire mlade obitelji

Provedba Ciljanog programa stambenog zbrinjavanja započela je 2002. godine. Ovaj federalni projekt pokrenut je s ciljem stambenog zbrinjavanja socijalno ugroženih kategorija građana i rješavao je niz problema s tim u vezi (modernizacija komunalne infrastrukture i dr.). Osnovni pravci projekta uključivali su provedbu potprograma Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji (poznatiji u skraćenom obliku - program Mlada obitelj), dodjelu stambenih certifikata čiji je nositelj dobio subvenciju od države.

Ciljevi programa

Glavna svrha ovog projekta je državna potpora pri kupnji ili izgradnji stambenih nekretnina. To se radi na različite načine, na primjer, izdavanjem subvencije za stambeno kreditiranje ili plaćanje ugovora o izgradnji kuće. U potprogramu mogu sudjelovati supružnici koji imaju potrebu za poboljšanjem životnih uvjeta, a nisu navršili 35 godina.

Državni programi za mlade obitelji

Vrijeme provedbe sljedeće faze državnog programa određeno je za razdoblje 2011. – 2015., ali je zatim razdoblje produljeno do 2020. bez značajnijih promjena. Sve to nam omogućuje da o tome govorimo kao o dobro promišljenom ciljanom saveznom projektu za izdavanje državnih subvencija, koji ima jasno definiranu ciljanu publiku i društvenu orijentaciju. Prema službenim podacima, u prve četiri godine provedbe poboljšane uvjete stanovanja uspjelo je ostvariti oko 108,5 tisuća sudionika ciljnog programa.

“Povoljno stanovanje za mladu obitelj”

Pojava ovakvog projekta bila je prilično predvidljiva s obzirom na postojeće društvene norme i vladinu politiku poboljšanja zdravlja demografska situacija. Važno je napomenuti da u okviru potprograma stambenog zbrinjavanja možete ne samo stjecati vlastitu nekretninu od nule, već i poboljšati postojeće uvjete. To posebno vrijedi za sudionike s mnogo djece - ako stan u kojem su prijavljeni ne zadovoljava standard (manje od 18 m2 po osobi) - to je razlog za prijavu za sudjelovanje u projektu.

Regionalni program “Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji”

Iako je program socijalne pomoći savezne prirode, raspodjela subvencija uvelike ovisi o administraciji pojedine regije, jer se odvija uz sudjelovanje lokalnih proračuna. Vlasti regije ili republike određuju iznos subvencija, stoga u različitim regijama postoje različiti standardi za pružanje socijalnih davanja iz regionalnih proračuna. Istovremeno, sam ulazak regije u program pristupačnog stanovanja za mlade odvija se na konkurentskoj osnovi.

Što je pomoć mladim obiteljima?

Inzistirajući na ciljanom trošenju dobivenih sredstava, država mladim obiteljima daje široke mogućnosti korištenja dobivenih potpora. Socijalne naknade mogu se koristiti za:

• Kupnja stambenog prostora - na primjer, stanovi od developera, gdje se dio troškova plaća kroz socijalne naknade.
• Izgradnja stambene zgrade - u ovom slučaju plaća se trošak ugovora o građenju.
• Dobivanje hipotekarnog kredita – uplata se plaća korištenjem subvencije.
• Plaćanje za stambenu građevinsku zadrugu - ovo mora biti posljednje plaćanje, nakon čega stambeni prostor postaje vlasništvo sudionika programa.
• Otplata kredita za nekretnine - i glavnice i kamate. Pritom je važno da bankovni kredit nije zakasnio i primljen je prije 1. siječnja 2011., a kućište je provjereno u skladu s ekonomskom klasom.

Iznos subvencije

Državna plaćanja predviđena su za ciljanu potrošnju (što se potvrđuje primitkom potvrde), pa se stoga mogu koristiti samo za poboljšanje životnih uvjeta. Jedan od osnovnih čimbenika koji određuje visinu subvencije koju sudionik dobiva je procijenjena vrijednost nekretnine (RVN). Štoviše, ako:

• Supružnici su u braku, ali nemaju djece - iznos socijalnog plaćanja je najmanje 30 posto RSN-a.
• Postoji 1 dijete ili više (ovo uključuje jednoroditeljske obitelji) - subvencija se daje počevši od 35 posto RSN-a.

Procijenjena vrijednost nekretnine izračunava se po formuli RSN = NOP x NS1, gdje je:

• NOP - standardna ukupna površina (na primjer, za dvije osobe - 42 četvorna metra);
• NS1 – standardna cijena 1 četvornog metra koju utvrđuje lokalna samouprava.

Dodatne pogodnosti za velike obitelji

Mnogodjetnom se smatra obitelj s troje ili više malodobne djece. Uredba Vlade Ruske Federacije "O saveznom ciljanom stambenom programu" posebno naglašava da su velike obitelji jedna od prioritetnih kategorija. Daje im se korist – više velike veličine subvencije u odnosu na procijenjenu cijenu stanovanja. Na primjer, ako jednostavna zajednica od tri osobe može dobiti 600 000 rubalja za socijalnu hipoteku, tada velika grupa može dobiti 1 000 000 rubalja ili više, ovisno o broju djece.

Kako postati sudionik programa u 2019

Uvjeti sudjelovanja u projektu cijelo vrijeme nisu se mijenjali posljednjih godina, koji svim kandidatima daje ista prava. Ako su ispunjeni potrebni uvjeti i predočeni svi dokumenti, sudionik može ostvariti pravo na subvenciju. Stan za hipoteku mladoj obitelji najčešće je korištenje socijalnih davanja, što će biti predujam za kredit.

Uvjeti hipoteke za mladu obitelj

S obzirom na veliku popularnost i masovnu svijest o programu Young Family, mnoge banke nude hipotekarne proizvode namijenjene onima koji pristanu sudjelovati u ovom projektu. Riječ je o vrlo atraktivnoj kategoriji klijenata, s obzirom na državno financiranje programa i dodatne subvencije iz lokalnih proračuna, zbog čega će se takvom dužniku puno spremnije dati hipoteka nego običnim klijentima.

Zahtjevi za zajmoprimce

Oni koji su zainteresirani za program Mlada obitelj i koji će se prijaviti za sudjelovanje trebaju znati da postoje određeni dolazni uvjeti za kandidate:

1. Dob svakog supružnika ne prelazi 35 godina.
2. Ako nema djece, potrebno je da muž i žena imaju rusko državljanstvo. Ako postoji barem jedno dijete, tada samo jedan od supružnika može biti ruski državljanin.
3. Podnositeljima zahtjeva lokalne vlasti moraju priznati da im je potreban stambeni prostor i moraju imati površinu manju od norme za registraciju.
4. Kandidati moraju imati sredstva koja su, zajedno sa subvencijom, dovoljna za kupnju nekretnine ili moraju imati prihode dovoljne za dobivanje hipotekarnog kredita.

Gdje se obratiti

Podnositelji zahtjeva koji ispunjavaju uvjete i žele iskoristiti prednosti koje nudi ovaj program subvencija moraju podnijeti zahtjev svom uredu lokalne samouprave. Više detaljne informacije nalazi se na web stranicama Odjela za nekretnine - za sva pitanja vezana uz pripremu dokumentacije možete se obratiti na elektronička pošta.

Koji dokumenti su potrebni

Popis dokumenata koje program Mlada obitelj zahtijeva od sudionika bit će sljedeći:

1. Prijava na propisanom obrascu.
2. Kopije putovnica oba supružnika, rodni list djeteta (djece).
3. Kopija vjenčanog lista (ne odnosi se na jednoroditeljske obitelji).
4. Dokumentarni dokazi o potrebi poboljšanja životnih uvjeta.
5. Dokumenti o imovinskom stanju supružnika.

Ako se planira da će socijalne naknade pomoći u isplati hipotekarnog duga, tada će vam osim točaka 1-3 trebati:

1. Kopirati ugovor o zajmu.
2. Dokument koji potvrđuje potrebu za poboljšanjem stambenih uvjeta u vrijeme izdavanja hipotekarnih sredstava.
3. Potvrda banke o visini preostale glavnice i kamata.

Povlaštena hipoteka za mladu obitelj uz državnu potporu

Prednost ovog oblika kreditiranja za zajmoprimce teško je precijeniti - svi koji su ikada pokušali koristiti ovu uslugu znaju za poteškoće s dobivanjem bankovnog kredita. Projekt subvencioniranja dodatno je jamstvo za kreditnu instituciju, jer u ovom slučaju dužnik već ima sredstva za predujam, a njegovu solventnost potvrdile su državne agencije.

U kojoj banci mogu dobiti?

Program Young Family dobro se pokazao u bankarskom segmentu, a veliki igrači - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - nude sudionicima hipotekarne kredite za povlašteni uvjeti. Na primjer, hipoteka za mladu obitelj od Sberbanka zahtijevat će samo 10 ili 15% cijene stana (ovisno o prisutnosti ili odsutnosti djece), uz smanjenu kamatnu stopu na kredit. Za one koji iskoriste ovu ponudu za traženje kredita, banka ima posebnu pogodnost - po rođenju djeteta moguća je odgoda otplate do godinu dana.

Postupak registracije

Postupak subvencioniranja i daljnje povezane radnje odvijaju se za sudionike projekta u nekoliko faza:

1. Podnošenje paketa dokumenata tijelu lokalne uprave, gdje u roku od 10 dana moraju donijeti odluku - prihvatiti kandidata ili odbiti.
2. Do 1. rujna tekuće godine Izrađuje se jedinstveni popis sudionika uzimajući u obzir sve podnesene prijave. Prioritet u redu imaju oni koji su prijavljeni kao potrebiti za poboljšanje stambenih uvjeta do 1. ožujka 2005. godine i oni s više djece.
3. Nakon što Vlada odobri iznos socijalnih davanja za sljedeću godinu, odobravaju se popisi za isplate. Obavještavaju se svi s popisa da će im biti isplaćena subvencija.
4. Ispunjavanjem potrebne dokumente, polaznik dobiva potvrdu o ostvarivanju prava na socijalnu naknadu. Potvrdu je potrebno dostaviti banci kod koje je otvoren račun na koji tijelo lokalne samouprave doznačuje sredstva za namjensko korištenje.
5. Nakon što je primila nalog od sudionika projekta, banka prenosi novac na odredište (prodavatelj nekretnine, hipotekarni zajmodavac itd.).

Mladi obiteljski projekt za stanovnike Moskve

Iako je Moskva glavni grad i središte Rusije, ovdje se program Mlada obitelj formalno ne provodi. Stvar je u tome što, iako se program financira iz federalnog proračuna, u provedbi projekta naglasak je na radu u regijama za koje se izdvajaju sredstva. Ali u isto vrijeme, stanovnici glavnog grada nisu stajali po strani - za njih je pokrenut poseban moskovski program, koji se može nazvati gradskom inicijativom, financiran iz općinskih sredstava.

Tko se može prijaviti

Zahtjevi za mlade obitelji iz Moskve koje žele steći vlastiti stambeni prostor malo su stroži nego za regije. Za kandidate je potrebno:

• da su oba supružnika državljani Rusije i da barem jedan od njih ima registraciju u Moskvi;
• biti na listi čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta (ili prijavljeni kao potrebiti za poboljšanje);
• imati odgovarajuću razinu prihoda koja omogućuje plaćanje hipoteke ili kupnju nekretnine odmah nakon dodjele subvencije.

Kako se formira red u okviru programa Mlada obitelj

Moskovljani koji žele sudjelovati u ovom projektu trebaju pripremiti prijavu i nakon prikupljanja paketa dokumenata kontaktirati Odjel za stambenu politiku i stambeni fond Moskve. Zaposlenik fonda ne samo da će prihvatiti vašu dokumentaciju, već će provjeriti je li zahtjev ispravno ispunjen i izdati potvrdu. Budući da će drugi primjerak zahtjeva s potpisom koji potvrđuje prihvaćanje dokumenata ostati kod vas, napravite ga u dva primjerka unaprijed.

Red čekanja za gradski stambeni program uključuje nekoliko kategorija ljudi u potrebi, s prioritetom za podnositelje zahtjeva s puno djece, one s djecom s invaliditetom itd. Sam mehanizam provedbe u Moskvi također je nešto drugačiji od federalnog - sudionicima se nudi kupnja nekretnine po povlaštenoj cijeni, uz naknadu (otpis) dijela troška. Na primjer, 30% se otpisuje roditeljima s troje ili više djece (ili barem jednim djetetom s invaliditetom). Uz vlastita sredstva za kupnju stana, sudionici mogu koristiti materinski kapital.

Gdje možete potrošiti novac dobiven u okviru stambenog programa?

Predviđeno je da se dobiveni iznos utroši za kupnju stambenog prostora, a moguće su dvije mogućnosti kupnje i prodaje - uz pomoć socijalna hipoteka ili na rate. U drugom slučaju, ugovor se sklapa na razdoblje do 10 godina uz tromjesečna plaćanja i fleksibilan sustav smanjenja uvjeta. Na primjer, prva uplata iznosi 20-60% vrijednosti nekretnine, ali će biti 15% ako imate dvoje djece i 10% ako imate troje.

Ukupan iznos ponovne kupnje i iznos kamata za obročnu otplatu određen je propisima grada Moskve. Važan regulatorni pokazatelj je prosječna tržišna cijena po kvadratnom metru - u drugom kvartalu 2019. iznosila je 90.400 rubalja. Bitno je da do isteka obročne otplate stan pripada općini - sudionik projekta mora platiti režije, a u slučaju duljeg kašnjenja može doći do raskida kupoprodajnog ugovora.

Prednosti i mane programa pomoći mladim obiteljima

Pozitivne strane ovog društvenog projekta su očite - to je materijalna i organizacijska pomoć mladim supružnicima kako bi stekli vlastiti stambeni prostor. Sudjelujući u ovom projektu, sasvim opravdano možete očekivati ​​da će Vaše stambeno pitanje uskoro biti riješeno bolja strana. Dobit ćete nekretnine s ograničenjem površine stambenih zgrada ili stanova, ali ovo je društveni projekt i nije namijenjen ljubiteljima luksuznih stanova.

Među ostalim nedostacima često se navode previsoki zahtjevi za one kojima se izdaje stambeni certifikat - budući da ti ljudi imaju primanja dovoljna za dobivanje stambenog kredita, kolika im je potrebna subvencija? Usporedimo li to s činjenicom da samohrana majka s dvoje djece može dobiti isti iznos kao dvoje supružnika s jednim djetetom, onda je lako vidjeti da u projektu još ima prostora za napredak.

Video

Pronašli ste grešku u tekstu? Odaberite ga, pritisnite Ctrl + Enter i mi ćemo sve popraviti!

Nekretnine u Moskvi su najskuplje u cijeloj Rusiji. Mnoge mlade obitelji registrirane u gradu trebaju poboljšane stambene uvjete. I ne može si svatko priuštiti kupnju vlastite kuće, čak i uzimajući u obzir plaće u Moskvi i na kredit.

U većini regija Rusije postoji niz inicijativa pod općim naslovom "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji". U Moskvi je također uveden program pomoći obiteljskoj mladeži. U glavnom gradu je na snazi ​​od 2003. godine i ne odnosi se na stanovnike moskovske regije (postoji vlastiti regionalni program).

U Moskvi program sprema samo opći principi državna stambena inicijativa. Ima svoje karakteristike i razvija se prema zasebnom scenariju. Po njemu se nude mlade obitelji kupiti stanove po sniženoj cijeni u vlasništvu grada.

Mogu dobiti mlade obitelji s djecom djelomični otpis stambenog prostora koji im je osiguran.

Moskovski program osmišljen je za pomoć obiteljima s dovoljnom razinom prihoda koji im omogućuje otplatu kredita (rate), ali im ne dopušta uštedjeti novac za stan u razumnom roku. Program približava obitelj trenutku kupnje vlastitog doma.

Stambeni programi za mlade obitelji u Moskvi

U Ruska Federacija Postoji nacionalni program „Pristupačno stanovanje za mlade obitelji” (Rezolucija br. 889 od 25. kolovoza 2015.). Predviđeno je financiranje niza regija iz saveznog proračuna, u 2017. godini bilo ih je 74. Novac za Moskvu iz državnog proračuna 2016.-2017. nije se isticao. Odnosno formalno ovdje ne vrijedi državni program.

Djeluje u Moskvi gradska inicijativa, čija je svrha pomoći građanima u kupnji stanova. Djeluje u okviru moskovskog državnog programa „Stanovanje“ za 2012.-2018., točnije potprograma 2. “Ispunjavanje državnih obveza”(Rezolucija br. 454-PP od 27. studenog 2011.). Sada treća faza je na snazi inicijative.

Prema programu, mlade obitelji su jedna od populacijskih skupina (6. skupina od 8), uz ostale, koje su predviđene stanovi po sniženim cijenama. Osim toga, mogu dobiti djelomičnu naknadu (otpis) troškova stana kupljenog na rate.

Cilj programa je spriječiti povećanje broja mladih obitelji koje se vode na evidenciji potreba za poboljšanjem životnih uvjeta. Prema ovom principu godišnje određeni iznos stanove i iznose za osiguranje otpisa gotovine. Ostali ciljevi: smanjiti socijalne napetosti u gradu, poboljšati demografsku situaciju i učiniti stanovanje pristupačnijim.

Tko ima pravo na subvenciju (uvjeti sudjelovanja)

Može sudjelovati u moskovskom programu kompletne obitelji sa ili bez djece, u kojoj dob svakog roditelja ne prelazi 35 godina (uključivo). Ako par nema djece, moraju biti u braku najmanje 1 godinu. Može također sudjelovati obitelji s jednim roditeljem, gdje dob oca/majke također ne prelazi 35 godina. Moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:

• Podnositelji zahtjeva moraju biti evidentirani kao potrebiti za poboljšanje stambenih uvjeta. Ili stajati u redu za pomoć od grada Moskve u kupnji stambenog prostora.
• Najmanje jedan supružnik/roditelj mora imati Moskovska registracija.
• Svi članovi obitelji moraju biti ruski građani.
• Obitelj mora imati prihod za plaćanje hipoteke ili kredita na rate.

Imati djecu u obitelji zaista nije potrebno. No, kandidati s puno djece, kao i oni koji imaju djecu s invaliditetom, dobivaju pravo na djelomičnu naknadu za troškove stana koji kupe od grada i na prva mjesta u redu.

Neke obitelji sudjeluju u gradskom programu stambenog zbrinjavanja ne kao mlade osobe, već na drugačijim osnovama. Ako im u određenom trenutku postane isplativije sudjelovati kao mladi (a ispunjavaju uvjete), zakonodavstvo predviđa njihov prelazak iz jedne skupine u drugu. Na primjer, od 1. ili 2. do 6.

Kolika su socijalna davanja?

Apartmani za mlade obitelji u Moskvi ne pružaju se besplatno. Kandidatima se nudi kupnja stambenog prostora po sniženoj cijeni koristeći vlastita sredstva. Za obitelji određenih kategorija postoji mogućnost otpis dijela otkupne cijene stanova kupljenih od grada. Iznos otpisa je sljedeći:

• 30% - za roditelje s troje ili više djece ili barem jednim djetetom s invaliditetom (ukoliko ta djeca postoje prije sklapanja programa).
• 30% - u slučaju rođenja ili posvojenja djeteta u obitelj nakon sklapanja ugovora (ali ne više od onog što ostaje za plaćanje). Otpis se provodi u skladu s Rezolucijom br. 461-PP od 6. srpnja 2004. Predviđeno je za svako dijete rođen (posvojen) u razdoblju važenja ugovora.
• Potpuni otpis duga pri rođenju za podnositelje zahtjeva za blizance, trojke ili dijete s invaliditetom. Nije dostupno za posvojenu djecu. Može se dodijeliti samo ako se obitelj pridržavala rasporeda plaćanja.

Ako su podnositelji zahtjeva dobili 30% otpisa kao punodjetnih, a potom su dobili još jedno dijete, mogu koristiti naknadu za rođenje/posvojenje (još 30%). Za mlade obitelji pri kupnji stambenog prostora u sklopu programa grada Moskve uz vlastita sredstva dopušteno korištenje majčinskog kapitala.

Ranije (prije 2009.) visina otpisa za rođenje/posvojenje djeteta bila je drugačije određena. Trošak od 10 m², 14 m², 18 m² otpisan je kada se u obitelji pojavilo prvo, drugo, treće/sljedeće dijete tijekom ugovornog razdoblja. Sada ovo pravilo ne vrijedi.

Kupoprodajna cijena 1 m² i iznos kamata na rate određuje se prema propisi Moskva. Cijena otkupa ovisi o standardnim cijenama stanovanja u gradu. Prosječna tržišna cijena 1 m² stambenog prostora u Moskvi u drugom kvartalu 2017. iznosi 90 400 rubalja.

Također, mlada obitelj dobiva naknadu za utrošena sredstva za najam (podzakup) stambenog prostora. Ako obitelj ima dijete s invaliditetom ili dvoje ili više djece, naknada se obračunava po koeficijentu 1,95.

Gdje se prijaviti za program "Mlada obitelj" u Moskvi?

Redovi za stanovanje iz gradskih rezervi formiraju se zasebno za svaku vrstu korištenja. Prilikom njihovog formiranja uzimaju se u obzir sljedeće:

• datum registracije obitelji kao potrebite;
• broj djece (prisutnost djeteta s invaliditetom);
• dostupnost beneficija ili drugih preferencija za građane koji žive s mladom obitelji;
• broj raspoloživih četvornih metara po osobi.

Pravo prednosti pri sklapanju ugovora imaju obitelji s troje i više djece. Ili u kojoj će se roditi (posvojiti) blizanci, trojke ili dijete s invaliditetom.

Popisi na sljedeće godine formiraju se godišnje od 1. siječnja. Za program se trebate prijaviti samo jednom. Redni broj sudionika na listi u različite godine može se mijenjati u oba smjera.

Kako iskoristiti subvenciju po programu “Mlada obitelj”.

Ova vrsta pomoći može se koristiti za kupnju stambenog prostora (stana), koji se geografski nalazi unutar grada Moskve. Možete odabrati jednu od dvije opcije kupnje po kupoprodajnom ugovoru:

• Na rate. Ugovor se sklapa na razdoblje do 10 godina, a plaćanje ostatka je kvartalno. Visina prve uplate je 20-60% kupoprodajne cijene stana. Može se smanjiti na 15% (ako u obitelji ima dvoje djece), 10% (troje djece), promijeniti na 10-80% (ako podnositelji zahtjeva imaju dijete s invaliditetom).
• S koristeći socijalnu hipoteku.

Smatra se da ako obitelj ima sredstava da plati cijeli iznos za stanovanje odjednom, onda joj ne treba pomoć iz proračuna. Zato se stanovi daju na rate ili pod hipoteku.

Prostori dodijeljeni podnositeljima zahtjeva ostaju u gradskom vlasništvu do završetka plaćanja. U ovom trenutku obitelj mora održavati prostorije, platiti javna komunalna poduzeća i popravak o vlastitom trošku u cijelosti. Ako plaćanje uzdržavanja kasni više od 6 mjeseci, kupoprodajni ugovor s obitelji može se raskinuti.